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[摘要] 本期入市房源，商品住宅占较大比重，分布在昌平、丰台和门头沟三区，户型建筑面积90-120平的两三居占主，单价4.9万/平起，总价500万/套起。
据北京住建委官网显示，2017年6月19日与6月25日期间北京批准入市6个项目，入市房源合计3099套，22.31万平米。其中，纯商品房1194套，14.17万平米，以套数做分析指标，商品住宅入市655套，占比55%，商业入市539套，占比45%。无自住房、限价房和经适房入市。
从地图可以看到，四环内仅有①丰台的玺萌壹号院，靠近三环，此为纯别墅项目，入市房源较少，仅4套，户型建筑面积在500平以上；其余项目基本在五至六环之间靠近六环或六环边上：②房山的恒大滨河左岸——自住房地块上的商业，获批470套，2.97万平米，单套建筑面积10-210平，大小多样，③通州富力中心项目，获批69套，单套建筑面积54-568平，百平以下19套，④昌平的华润·未来城市，获批98套，1.08万平米，以户型建筑面积96平和129平的三室两厅为主，⑤门头沟的中骏·西山天璟，获批355套，4.33万平米，有两种户型，以100-140平的两室两厅为主，110-155平的三室两厅占比36%；⑥昌平的泰禾·昌平拾景园在六环以外，获批198套，4.52万平米，以170-190平的复式户型为主，占比67%。下面是入市项目一览表：
一、户型居室特征
本期入市房源以两三居设计为主，占比76%，户型建筑面积基本在90平以上，90-120平户型占较大比重，为48%，80平户型仅有三套，在华润·未来城市。
二、房源单价特征
I 住宅 拟售单价均不低于4.9万/平且不高于8.0万/平，7-8万/平的房源占比65%，较低价4.9-6.0万/平的房源有107套，在昌平的华润·未来城市和泰禾·昌平拾景园。
II 商业 拟售单价均不低于5.1万/平且不高于8.0万/平，以5.1-6.0万/平为主，占比72%，此区间房源全部在房山的恒大滨河左岸。
三、房源总价特征
I 住宅 从单套房源总价来看，本期单套约500万/套起，以800-2000万/套为主，占比80%，较低总价500-800万/套的房源有129套，在昌平的华润·未来城市和门头沟的中骏·西山天璟（中骏·西山天璟，700万/套起）。
II 商业 本期单套70万起，以100-400万/套为主，占比62%，较低总价70-100万/套的房源有6套，在房山的恒大滨河左岸。
总之，本期入市房源，商品住宅占较大比重，分布在昌平、丰台和门头沟三区，户型建筑面积90-120平的两三居占主，单价4.9万/平起，总价500万/套起，与之相比，商业性质房源分布在房山和通州两区，其中房山的房源占比较大，单套建筑面积80平以内房源占比71%，商业单套建筑面积10平，568平，面积大小多样，单价5.1万/平起，总价70万/套起。
以上数据来源：根据北京市住建委官网公示统计整理
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