上周，北京5个项目入市，批准销售1777套，其中住宅424套；成交方面，剔除保障性住房影响，商品住宅成交475套；截止6月10日住宅库存48143套。（住建委官网未更新6月11日数据）

一、入市

入市方面，北京获批入市5个项目，入市面积合计12.23万平米，环比上上周大增，其中3个住宅项目，入市面积共6.22万平米，2个为商业办公类项目，入市面积共6.00万平米。无保障房与自住房项目入市。

入市项目列表

二、成交

北京商品房总体成交962套，8.92万平米，环比上周增加11.6%，22.6%。其中，商品住宅成交475套，6.25万平米，环比上周增加13.4%，28.6%；写字楼成交15套，0.73万平米，环比上周增加150.0%，13.8%；商业成交14套，0.31万平米，环比上周增加55.6%，151.9%。

以下各维度排行榜中的项目，受历史延期备案晚、回迁房、现房尾盘销售等等多种原因所致，可能目前已售完或转入二手房市场

1.商品房成交

第一名：中信新城

商品房总体成交962套，8.92万平米，以下TOP10项目合计成交473套，4.10万平米，分别占总体比重49.2%，46.0%。

2.商品住宅成交

第一名：西山燕庐

商品住宅成交475套，6.25万平米，以下TOP10项目合计成交343套，3.84万平米，分别占比72.2%，61.4%。

3.写字楼成交

第一名：北京经开壹中心

写字楼成交15套，0.73万平米，由以下8个项目包揽。

4.商业成交

第一名：北京恒大城

商业成交14套，0.31万平米，由以下9个项目包揽。

三、库存

以7天为数据周期进行存量统计，截止2017年06月10日北京商品房库存79329套，990.89万平米，环比上周下滑0.5%，0.1%，其中住宅库存48143套，593.82万平米，环比增加0.2%,0.9%；商业和办公库存31186套，397.07万平米，环比下滑1.7%，下滑1.5%。

1.期房存量

商品房期房库存43090套，416.98万平米，环比持平，下滑2.2%；住宅期房库存24522套，294.83万平米，环比下滑1.7%，2.5%；商业和办公期房库存18568套，122.15万平米，环比增加2.4%，下滑1.4%。

2.现房存量

商品房现房库存36677套，575.07万平米，环比增加0.6%，0.6%；住宅期房库存23507套，293.96万平米，环比增加0.9%，1.3%；商业和办公期房库存13170套，281.10万平米，环比持平，下滑0.2%。