二三线城市调控持续升级 上周楼市成交整体趋稳

来源:房天下 2017-06-14 16:28

[摘要] 进入6月以来,二三线城市调控力度和范围不断扩大,上周一二三线城市成交略有回温,其中一二线城市环比增幅显著。

进入6月以来,二三线城市调控力度和范围不断扩大,上周一二三线城市成交整体趋稳,其中一二线城市环比稳中有升;一线城市中北京、深圳、广州成交面积和成交套数环比上周上升,上海上周成交面积环比微跌,成交均价稳定在“5”字头;二三线热点城市中,苏州、杭州、成都等城市上周成交环比上升,重庆、青岛、南昌等城市成交整体趋稳,东莞、徐州等城市成交环比微跌。

上周成交整体趋稳   一二三线城市环比增同比降

据房天下数据监控中心统计,上周(6.5-6.11)重点监测的21个城市商品住宅共成交28778套,成交面积约为319.65万平方米。一线城市中,北京上周商品住宅成交749套,均价为38021元/平;广州上周商品住宅成交1249套,均价16506元/平;上海上周商品住宅成交913套,均价为50376元/平;深圳上周商品住宅成交675套,成交均价为54322元/平。

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监控的17个热点二三线城市中,苏州、杭州、成都等城市上周(6.5-6.11)成交面积和成交套数环比前一周上涨,苏州上周商品住宅成交1514套,成交面积约为17.54万平方米;杭州上周商品住宅成交891套,成交面积约为9.60万平方米;成都上周商品住宅成交1380套,成交面积约为14.42万平方米;重庆、青岛、南昌上周成交整体趋稳,上周重庆商品住宅成交4628套,成交面积约为48.40万平方米,青岛商品住宅成交2732套,成交面积约为31.16万平方米;南昌商品住宅成交6.69套,成交面积约为597万平方米。

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热点城市成交概况

上海——房价稳定在“5”字头 6月第二周成交11.91万方

据房天下中国指数研究院统计数据显示,6月第二周(6.5-6.11)上海新建商品住宅成交913套,成交面积11.91万方,成交均价50376元/㎡。从各区来看,上周浦东成交量拨得头筹,共计2.27万房;青浦紧随其后,成交1.99万方;嘉定成交1.91万方,位居第三名。内环、中环如静安、黄浦、长宁、普陀等亦有少量成交。

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广州——楼市冰点已至?有区楼价跌超2万/平

上周广州一手住宅成交量1249套,环比上涨33.73%,自5月来已经连续五周成交徘徊在一千套出头,上周成交均价16506元/平,环比下跌4.84%,此外成交面积为133613平方米,成交金额为220543万元。上周中心区成交461套,环比上涨43.61%。中心区各区成交量除了荔湾、天河下跌外,其它区域均上涨。

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苏州——上周苏州住宅成交2394套 环涨150%

据房天下数据监控中心统计数据显示,上周苏州市区商品房共计成交3143套,成交面积320075平方米,其中住宅共计成交2394套,环比增加1441套,增幅为151.2%。成交面积279667平方米,环比增加160127平方米,增幅为133.95%。。从各区销量来看,吴江区成交882套,吴中区以490套位列第二,相城区成交441套紧随吴中位列第三。

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重庆——上周成交4628套住宅 8盘推新九龙坡独占五成

上周商品房共成交6559套房源,成交面积为58.5万平方米,成交均价为建面10255元/平。其中住宅成交4628套,成交面积为48.4万平方米,成交均价为9533元/平。从上周各区的成交套数来看,渝北区依旧占据着成交主力的宝座,共成交1812套房源,拉开了与其他区域的差距,南岸区共成交805套房源,环比有增长。

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武汉——6月西安楼市开局低迷 成交量跌价涨曲江房价破万

据房天下数据监控中心统计,武汉6月第二周新建商品房成交4620套,成交面积在44.1万平方米,环比上周上升12.5%,同比去年下降27.5%;商品住宅成交3267套,环比上升9.6%,同比下降40.5%,成交面积在33.8万平方米;住宅方面成交量靠前的区域分别是江夏区、硚口区、黄陂区,蔡甸区垫底,成交不足40套。

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* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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王孟岩

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