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[摘要] 重新置业的购房者不同于刚性需求,很多的再置业购房者都对于目前的居住条件感到不满意,都有着提升居住环境的愿望。
海南,位于北纬18°度假线上,拥有一个适宜的温度,纬度平行于夏威夷、墨西哥城、加勒比海三个城市,年平均温度23°,冬无严寒,夏无酷暑,很适宜居住;北纬18度的分解线,在这条线上下,是海南热带和亚热带的分界线,冬季气候明显不同,对气候有特别需求的海南购房者需要注意。
南边:极少受到冷空气影响,冬季平均气温在20度以上,但是湿冷的海南购房者可以选择这里。北边:气候湿润,冬季偶尔降至15以下。当海南岛北部、中部冬春季节阴雨连绵之际,当晒太阳成为你的冬季渴望,海南岛的南部恰好处于旱季,干燥少雨,冬季艳阳。所以,海南北部多四川、重庆、湖北人到海南购房买房居住,而海南南部城市多东北、北京、山东人选择这里购房买房居住。
同时,海口的空气质量目前是338城里的上佳10城,地广人稀,悠闲舒适的慢生活氛围浓厚,相比于北京、上海这种节奏快、空气质量严重受损的城市来说非常适合居住、养生、避寒、避霾、度假。全省水质达标率100%,森林覆盖60%,有长寿之乡的美名。
从今年317起,北京及周边许多城市都加入对楼市的调控队伍,涉及面广且细,从产品类型来看市面上的已基本涵盖,如普通住宅、非普通住宅、商办、自住房、平房、异形房等,从从事房地产的相关机构来看,有中介、开发商、相关教育机构、“假离婚”的购房者等,可见此次调控力度之大。首付比例提高、贷款年限缩短、严惩首付贷、商办项目被去除住宅属性且限购,这一系列调控加码了购房成本,然而限购政策反而催热旅游地产,加上人们对居住舒适度的追求,置业需求也越来越多元化,旅游地产成为置业新选择。
同时,在限购、限贷甚至限售的政策“组合拳”下,拉高大部分置业者进入的门槛,再加上这些城市的房价早已有了其价格,积压出了大批的购买力,让原本想置业一二线城市房地产的资金无处可去,而恰逢海南楼市的自然条件比较好,集各资源为一身的海南成为大量内地置业者的资金去处之一。
推荐理由:临近红树林,也可观海景
效果图
恒大海上帝景基本信息 | |||||
单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海滨 |
户型 | 二居室(148.96㎡)二居室(145.71㎡)二居室(122.93㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日14-16# 31-36# 41-46#交房 | 开盘时间 | 2016年9月03日1-6#、14-16#、31-36#、41-46#已开盘 |
动态:恒大海上帝景高层和别墅在售,高层均价18000元/㎡,带装修约2000元/㎡,在售户型面积约145㎡、178㎡。别墅折后均价30000元/㎡,带装修约3000元/㎡,总价在420万-490万元/套,在售户型面积约150㎡。
环线位置:六环以外
容积率:1.12
绿化率:50.00
开盘时间:2016年9月03日1-6#、14-16#、31-36#、41-46#已开盘
入住时间:预计2018年6月30日14-16# 31-36# 41-46#交房
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