2017年3月，北京及多个省市的楼市都出台了调控政策，而北京317新政后，辐射至环京10个板块的10次限购已形成了京津冀森严的环京限购圈。

受雄安新区的正式成立影响，位于周边的霸州、文安、任丘等十城也同一天启动限购，随后，许多城市也加入限购队伍。

已限购环京区域：保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河(含燕郊)、固安、大厂、永清、香河、怀来，沧州、霸州、文安、任丘、满城、新苑、白沟、定兴、徐水、高碑店、高阳等地区，已全部限购。

环京调控共的关键词：第二套房认定、第二套房提升首付比例、区域设限。

值得注意的是，环京限购各区域都不约而同的强调了2套房的首付比例提升至至少5成，同时区域设限：对外地人购房止于第二套。而且二套房认定标准既认房又认贷。很明显，本次限购严厉打击 、投机性购房，让房子回归“用来住”的本质。很契合与北京的317新政。

此外，调控区域差别化政策突出：

廊坊、保定、张家口、天津的限购政策都对各县市实行差别化限购，限购区域多数近距或与北京接壤。天津限购唯独剔除了滨海新区，而张家口限购仅限于环京的两个县 ，保定限购政策除了波及与北京接壤的涿州、涞水，也涉及到市内部分区域。

环京是否已形成了封闭限购圈？

由于通州副 的建立、大兴新机场的开工，北京东南部区域连带东南部环京区域关注度也在变化，而依靠距离上的特点，西南区域的涿州、涞水也逐步成为环京受关注的区域之一。同时受冬奥会的影响，张家口的崇礼、怀来近年来也成为环京较受关注区。

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