北京新政2个月市场成交情况(3.17-5.17)

来源:北平楼事 2017-05-19 16:46

[摘要] 自2017年3月17日北京楼市调控新政已有两月,北京房地产市场在成交、库存两方面的数据表现如预期出现波动。

自2017年3月17日北京楼市调控新政已有两月,北京房地产市场在成交和库存方面的数据表现如预期出现波动。

成交方面,二手房5月销量环比新政初期(3月18日-31日)下降6成,新政成效快速突显;受新房商业办公签约量影响,新房整体成交量亦有66.9%的下滑,而新房住宅销量波动不大。(下附北京新政两个月内每日成交套数表)

北京新政调控两月成效:二手房销量下降明显 新房成交平稳

北京新政调控两月成效:二手房销量下降明显 新房成交平稳

库存方面,在317新政后的第2个月,以月为单位,二手房首次出现新政后存量下滑的情况,3月17日二手房存量环比增长25.0%,4月17日二手房存量环比增长9.0%,5月17日二手房存量环比下滑8.0%,增长速率呈直线下滑,二手房住宅的走势与总体相似;新房库存在新政前后(3月1日至5月17日)期间每日波动稳定在-3.5%到2.4%之间,绝大多数置于[-2%,2%]的区间内,存量整体呈缓慢下滑态势。

北京新政调控两月成效:二手房销量下降明显 新房成交平稳

北京新政调控两月成效:二手房销量下降明显 新房成交平稳

附:北京新政后两个月每日成交套数表

北京新政2个月市场成交情况(3.17-5.17)北京新政2个月市场成交情况(3.17-5.17)

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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张青

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