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[摘要] 自“317新政”出台后,楼市迎来一系列政策加码,在北京楼市严控下,开发商拿证显得愈加困难。与此同时,北京的土地交易规则日趋严厉,在配建、限价、自持等附加条件不断增多等情况下,市场的供应量减少。
自“317新政”出台后,楼市迎来一系列政策加码,在北京楼市严控下,开发商拿证显得愈加困难。与此同时,北京的土地交易规则日趋严厉,在配建、限价、自持等附加条件不断增多等情况下,市场的供应量减少,纯新盘显得尤为重要,也更加受到购房者的关注。
一大波新房源补仓 北京及周边38盘“预谋”入市
根据房天下数据中心统计,北京及周边共计38个纯新盘尚未入市,其中品牌楼盘成主流。一大波新房源的补仓,在带动区域关注度提升的同时,也为购房者提供了更多的选择。
产品分布:普通住宅为主力产品 别墅仅5项目待推
数据显示,尚未入市的38个纯新盘中,有33个为普通住宅产品,其余5个则为别墅产品。而从户型来看,即将亮相的新项目中,刚改型产品是不少项目的主打之一。
区域分布:南城荣升纯新盘大户 丰台区6盘受瞩目
2009年,北京出台《促进城市南部地区加快发展行动计划》,随着“南城计划”的实施,南城正在全方位快速发展,也愈加受到购房者的关注。从数据上可以看出,在即将入市的38项目中,以丰台为首成为纯新盘大户,如将来受丽泽商务区辐射的中国玺、昆仑域、泰禾西府大院,以及四环附近的北京金茂府、中粮天恒天悦壹号、新著东方等,预计后续陆续有入市讯息,势必引发业界广泛关注。
环京版块:廊坊“四小虎”称霸 占据环京半壁江山
自2015年开始,受益于北京市政府东迁通州、以及京津冀发展策动,带动了环京区域楼市的量价齐涨。随着限购政策的不断升级,环京楼市温度正逐渐的降下来,然而对比北京城内动辄成百上千万的房价,环京楼市的价格依旧是北漂刚需族的青睐。根据数据,素有廊坊“四小虎”之称的北三县及固安,共计7个纯新盘尚未入市企且户型多以刚需为主。此外,廊坊市区、承德以及张家口怀来也有少量纯新盘待售。
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