如果有人问我，500万包括了首付之类的全部，能在门头沟推荐哪个项目？我会告诉他，如果你是半年前问我这个问题，我还可以给你推荐几个比较好的楼盘，但现在，500万在门头沟买不了一套房了！

当然这个房肯定是70年产权的商品房，具体为什么500万在六环外的门头沟买不了一套新房？为您具体解惑：

门头沟目前新房住宅6万/平，所有房型建筑面积包括在售的和待售的，都在140平以上，的140平，这样算，至少840万才能拿下一套住宅新房，别墅的话虽然有些均价比住宅低，但是面积大，目前门头沟一套新房别墅1800万/套起，商办项目更不用考虑，40或者50年产权的房，现在国家政策面前，彻底封杀其混淆商办和住宅的性质，所以，现在门头沟买一套新房没有800万是不行的。

当然还有人问那还有自住房呢？除了保利首开·四季怡园目前房源已售完，在等递补房源，4月25日土拍中，中铁建以单价23000元/平的价格拿下了门头沟永定镇冯村的自住房地块，这两个是目前门头沟的自住房项目，但是一个只有递补房源，另一个也才刚拿下地块，而且自住房买房难度众所 ，所以，您如果能等得了、能拿得下，等这个也是没问题的。

门头沟今年有两件大事，一是S1线将在年底前试运营，二是长安街西沿线也将开通，两个都会在年底前试运营，届时，门头沟进出京城的交通会更加便利。

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	物业类型	销售状况	成交均价(元/平or万/套)	建面（平）	备注
中骏西山天璟	住宅	待售	周边60000	120-160	新盘待开
西山燕庐	住宅	在售	62000	140-160
翡翠长安	住宅	待售	上期均价60000	上期140平	老盘加推
电建金地华宸	住宅	在售	65000	主力143
京投发展檀香府	住宅	在售	总价1500起	联排305、320	单价均价50000
泷悦长安阚景平墅	住宅	在售	总价1000起	174-178	单价均价58000
泷悦长安	别墅	在售	总价2000起	239-245	均价84000
华远裘马四季	住宅	在售	65000	157-190
永泰西山御园	住宅	在售	57000	193-201
丽景长安	住宅	在售	58000	151-152
长安一号	别墅	在售	120000	968-2600
华润西山墅	别墅	在售	叠墅54000	337-440叠墅
			平墅46000	550-739平墅
西山艺境华墅	别墅	在售	60000	200-360	联排现房
华润润西山	别墅	在售	总价2000	叠拼248、大平层521
保利首开四季怡园	住宅	在售	22000	65-89	自主房
					递补房源

推荐理由：

新盘首开，目前待售。户型建面为120-160㎡。

效果图

 

中骏·西山天璟基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	门头沟新城
户型		收房时间	一期交房时间待定	开盘时间	一期开盘时间待定

动态：中骏西山天璟项目预计入市时间待定，项目主推产品为住宅、花园洋房和叠拼，户型为120-160㎡全家庭成长四居，书墨传家，房天下随时为您跟进动态，敬请期待！

 

交通图

交通状况：项目位于永定楼北300米，经阜石路至双屿环岛北行1000米即可到达。阜石路全程无红绿灯内城，项目周边“四横四纵一轻轨”的立体交通网络。可快速抵达中关村、万柳、西直门、金融街、公主坟等商圈。四横：西外大街西延快速路、阜石路、长安街西延线（在建）及莲石路四纵：滨河路，六环路，五环路，四环路公交：383路、919专线、961路、972路城子站下车南行100米路东