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[摘要]近期，在房山成熟的长阳/广阳商圈，观山源墅与长阳光和作用两个为人熟知老项目推出洋房新房源，臻稀90平左右小两居引发刚需购房者关注和垂询。观山源墅与长阳光和作用之前就因环境好而颇具口碑。面对两个具有别墅味道的洋房，我们怎么选？
观山源墅地处房山良乡大学城商圈，距离广阳城约2公里，主打叠拼和合院的别墅产品，如今90平-150左右洋房户型，以43000-48000的合理价格推出，因墅区洋房独具优势。长阳光和作用位于长阳商圈，盘如其名，普宅，却很有别墅味。整个小区高绿地率仿佛能让人感受到这里的植被时刻进行着光合作用，保证居者呼吸到新鲜的空气。
观山源墅位于房山良乡阳光北大街与多宝路交汇处西南（理工大学北校区西侧）,距离广阳城站约2公里。
长阳光和作用位于京良路西营路口向北900米，附近有轻轨稻田和长阳站，多路公交和摆渡车直达小区，自由换乘，立体交通，迅捷出入城市中心区。
观山源墅加推92平-142平洋房,享墅区配套，均价43000-48000元/平。不仅拥有别墅区的完美配套及景观，更是以墅区品质为标准，精工打造其高雅气质。居者可尽享优雅生活，做到品质与时尚的统一。
长阳光和作用洋房主力户型为89平/94平/95平/112平2-3居刚需现房，均价48000元/平，1.5的容积率是长阳板块容积率相对低的项目。光和作用北侧为市政公园，为业主提供清新的氧气，达到湿润净化空气的作用，保障身心健康，保证生活质量，颇具别墅味道。
观山源墅洋房主力户型为87平、92平小三居，142平-150平改善型四居。
长阳光和作用南北通透的95㎡功能三居和112㎡阳光观景三居，与阳光共舞的宽景阳台，大观景露台，整个社区的美景都尽收眼底，墅质生活触手可及。
1. 两盘小区环境都非常好，为墅质洋房。
2. 90平左右的刚需小两居在房山乃至北京也比较臻稀，且目前所剩房源都不多。
1. 两盘距离地铁都不远不近，步行乘铁稍远，需转公交换乘。
2. 观山源墅为2019年5月交房的期房，需等待。长阳光合作用为现房，在这点上胜出。但观山源墅142-150平的户型43000到46000元/平均价会比光和作用90平48000元/平的单价有优势。
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