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[摘要] 317以来北京多项严厉的限购政策出台之后，购房者的置业方向也发生了变化。当下旅游地产、环奥、环雄及环京置业、新北京人自住房申购，成为实时热门的话题。很多人借着五一去看房，如何让这个小长假看房度假两不误？
317以来北京多项严厉的限购政策出台之后，购房者的置业方向也发生了变化。当下旅游地产、环奥、环雄及环京置业、新北京人自住房申购，成为实时热门的话题。很多人借着五一去看房，如何让这个小长假看房度假两不误？小编为您献上一份攻略，边玩边看房让这个5.1嗨起来！
1. 北京限购催热旅游地产这个5.1边玩边看房
继317以来北京多项严厉的限购政策出台之后，依靠外溢需求购买力的环京多地也出台了限购政策，许多人继而将目光投向旅游地产。旅游地产不但在旺季有充足的租客保障，还能满足购房者在居住舒适度上的附加要求。尤其是随着五一小长假的来临，度假地产成为当下置业热门。
对于北京购房者吸引力的旅游地产市场莫过于海南和秦皇岛度假区。虽然两地也相继出台了外地人只能买一套的限购政策，但是仍然没有影响候鸟们的置业热情。因为到海边/景区买房的大部分人是自住、养老或度假用，一套也就够了。因此这个五一，您可以提前清凉，到海南去看房。
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2. 京郊及环京宜居、旅游地产
除了海南外，北京郊区及环京地区也有许多旅游好去处，这个五一如果您有空，不要宅在家里，出去走一走，既能看房，又能散心，疏解工作及生活压力，说不定还能看上中意的房子。
3月以来，环北京地区多地形成森严的“环京限购圈”。如此一来，环京多地区对外地人购房限购1套，以及首付比例提高的政策，形成返京置业潮。而房山、平谷等地就是返京置业比较热的区域。>>总价380万置业北京宜居别墅
热门项目推荐：公园壹号（衡水公园地产、宜居地产）、永恒·长城里（长城脚下特色小镇）、长城脚下饮马川、融和城天纳山、华银（天鹅湖）国际生态城、长海御墅、V7荷塘月色·郦墅
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3. 去看看自住房
除了旅游地产，这个五一北京还有一个看点，那就是自住房。北京首尝试限价房转自住房北京城建 仁悦居项目和首创 悦溪汇两项目五一选房，都位于顺义。
“2017年我市将增1.5万套以上自住房供地。”市住建委年初的表态在近期土地市场得到充分体现。北京4天7宗自住房地块密集入市 周四再拍三宗地，自住房是北京2017年的一个热点。不仅如此，还出台了自住房/公租房向符合要求的“新北京人”专项配置的政策，这对刚需族无疑是个机会。
今年成交的自住房地块位置及限价：
3月28日，通州区台湖北神树村地块，销售限价20000元/平方米。
4月12日，平谷区东庄镇地块，销售限价14500元/平方米。
4月24日，石景山玉泉西一路地块，销售限价35000元/平方米。
4月25日，朝阳区管庄塔营村地块，销售限价29000元/平方米。
4月25日，大兴区瀛海镇地块，销售限价29000元/平方米。
4月25日，门头沟永定镇地块，销售限价23000元/平方米。
4. 北京双翼之通州&雄安不欢迎“炒”房者
“五一”期间，雄安新区将持续加强房地产市场管控和安全隐患排查，确保社会大局稳定。并通过多种途径敬告有到新区“问房淘金”想法的人，这里既不允许炒房，也无房可卖，无房能卖，无房可炒。
此外，今年市区两级将加大对副中心房地产市场检查力度，通州将与天津市武清区、河北省廊坊市，建立“通武廊房地产治理工作组”，联手打击投机炒房炒地行为。
因此，如果你有到雄安/副中心看房买房的计划还是算了，如果想去，到那转一转玩一玩即可。
5. 2022年北京冬奥会速滑馆设计方案亮相
2022年北京冬奥会速滑馆什么样?目前，国家速滑馆设计方案以“冰丝带”为设计理念，从4月25日起30天内，在奥运工程建设馆对外展出，可以前往参观。
奥运工程建设展示馆展示国家速滑馆“冰丝带”方案模型。速滑馆在赛时将承担速滑项目的比赛和训练，也将成为奥林匹克公园中的新地标。此外，向在冬奥会举办地崇礼长线投资的人也借着五一小长假北上，进行项目的实地考察。
6. 关注5月开盘项目
2017年5月（截止2017年4月26日），北京及环京共22个项目入市，其中，北京地区9个项目入市，环京13个项目入市。
