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[摘要] “2017年我市将增1.5万套以上自住房供地。”市住建委年初的表态在近期土地市场得到充分体现。
“2017年我市将增1.5万套以上自住房供地。”市住建委年初的表态在近期土地市场得到充分体现。继中铁建实兴联合体以12.35亿竞得石景山区x-18160地块之后，昨日北京土地市场又迎来朝阳、大兴、门头沟的三宗土地拍卖，三宗土地的居住部分将全部建设“自住型商品住房”。
京地市三连拍 自住房供地开启井喷模式
昨日，北京开拍3宗含住宅类用地，分别位于门头沟区永定镇、大兴区瀛海镇和朝阳区管庄乡塔营村，三宗地块居住建筑规模将全部建设“自住型商品住房”，总起拍价52.7亿，总体量达15.6万平米！
①朝阳区管庄乡塔营村1208-605地块F1住宅混合公建用地：本次挂牌出让宗地位于朝阳区管庄乡。具体四至为：东至塔营中路，南至小寺村南街，西至塔营西路，北至塔营街。该宗地块吸引了城建、远洋、中海、富力、中骏、万科、中粮+天恒+旭辉、电建、河南正商等多家房企竞争，现场竞争激烈。最终，经过55轮现场竞拍，城建以32.6亿元夺得该宗地块，溢价率55.2%，而销售销售限价29000元/平方米（含全装修费用）。
② 大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0603地块F1住宅混合公建用地：本次挂牌出让宗地位于大兴区瀛海镇区C4组团。具体四至为：东至京福路，南至镇区中街，西至经二路，北至镇区北街。该宗地块吸引了京汉，葛洲坝，中海，河南正商，金隅+住总，国瑞，首开+保利，中粮＋天恒＋旭辉，金地，石榴，碧桂园等多家房企竞争。最终，经过31轮现场竞拍，国瑞以38亿元夺得该宗地块，溢价率58.3%。
值得注意的是，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售限价为29000元/平方米（含全装修费用），“自住型商品住房”套型面积按照我市有关政策执行。
③ 门头沟区永定镇MC00-0015-0043地块R2二类居住用地、0038地块A33基础教育用地及0046地块S4社会停车场用地：本次挂牌出让宗地位于门头沟区永定镇。具体四至为：东至冯村路，南至何各庄一街，西至门城西北环线，北至永定镇政府南街、万佛堂沟北街。该宗地块共吸引北京城建、中海、电建、京汉、金融街、中铁建、天恒+旭辉、首开+保利+住总等多家房企参与竞争。最终，仅12轮竞拍，中铁建以10.3亿闪电拿下门头沟永定镇地块，溢价率33.76%。
本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，自住型商品住房套型面积按照我市有关政策执行，销售价格23000元/平方米(含全装修费用)。
>>利好新政：新北京人可申购自住房
为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决“新北京人”（稳定就业的非京籍无房家庭)住房困难，满足刚需。近日北京市住建委将在公租房、自住房中为“新北京人”单独划分30%房源开展专项分配试点。根据政策，4月7日起，有稳定工作的部分非京籍无房家庭，满足条件者，可在北京申请公租房/自住房。
自住房情况方面，准备在自住房转化项目——昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配。
自住房申购的政策不断的深化，为非京籍的购房者带来了福音。除自住房外，环京区域也一直是刚需购房者关注的板块，今天，房天下为您推荐几个环京住宅新房楼盘，希望对您置业有帮助。
推荐理由：
价格：待定
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效果图
动态：永恒长城里项目预计2017年4月28日加推，户型面积为50-180平米别墅、洋房，目前蓄客进行中，价格待定。
开盘时间：预计2017年4月28日加推别墅产品
入住时间：洋房、叠拼别墅产品预计2018年交房
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交通图
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