据房天下数据 统计，过去一周（4.17-4.23）北京及环京地区共有6个楼盘加推，相比上周成增涨态势。本周楼市集中推盘，且以改善为主。楼市经历限购限售等一些调控新政后，整体推盘节奏放缓，回归理性。

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从区域分布来看，本周6个入市的项目中，北京占5个，环京仅1个。门头沟2个项目入市，分别是丽景长安和西山燕庐，另外，顺义推出1个别墅项目首创禧瑞山；昌平1个花雨汀，大兴1个项目绿地海珀云翡；此北京的5个项目均属于老盘加推。环京仅有隶属廊坊的1个永清项目中远•泷玺臺位加推。

产品方面，本周北京地区推出的5个项目均以改善户型为主，建面集中在140-150平米之间。环京的中远•泷玺臺此次加推的89-110㎡，成为刚需的“香饽饽”。

1. 丽景长安位于门头沟，已于2017年4月17日推出8#楼2、3单元，共计72套房源，主推建筑面积为151、152大平层，平米价格在55000-60000元之间，均价58000元/平。8号楼为18层，两梯两户设计，三个单元，非毛坯现房，物业费3.68元/平•月，70年产权。

咨询电话为：400-890-0000 转 660715

2. 西山燕庐位于门头沟，二期已于2017年4月18日开盘，推出5#、7#两栋住宅，共计100套房源。其中5号楼为17层小高层产品，7号楼为多层洋房产品，主力户型建面140-160平，售价61000-63000元/平。

咨询电话为：400-890-0000 转 835357

3. 花雨汀位于昌平，已于2017年4月21日开盘4号楼4单元，均价42000元/平，28套房源，户型建面98.22-143.76平3居（暂无户型图）。物业费2.4元/平•月，顶层4.85米。毛坯现房。物业费标准为2.4元/平方米•月，集中供暖。

售楼处电话为：400-890-0000 转 627008

4. 首创禧瑞山位于顺义，叠拼别墅西区已于2017年4月22日开盘。开盘套数80套，总价700-1000万，开盘优惠总价减10万+3个99折优惠，首套首付40%，二套80%。上叠面积为141平，实际使用面积230平，地上三层和四层；下叠户型户型面积226平，地上一层和二层以及地下。法式风格，7米面宽，5.9米 地下空间，6.2米客厅挑空，物业费6.8元/平•月，70年产权，2018年12月30日毛坯交房。

售楼处电话为：400-890-0000 转 827219

5. 绿地海珀云翡位于大兴，已于2017年4月22日加推新品158平改善户型。开盘楼栋为5号楼，5号楼为16层板楼，2个单元，一梯两户，均价75000元/平，户型面积为102-178平，主力户型面积为135平，70年产权，预计2018年12月交房。

售楼处电话为：400-890-0000 转 835681

6. 中远•泷玺臺位于廊坊永清，9#楼1单元目前正在排卡，已于2017年4月22日开盘，200套房源。户型为85-110平二至三居，均为1梯2户，11层，4个单元设计，开盘均价19000元/平米。

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