北京10大限购令楼市回归 低总价宜居别墅成理性置业选择

来源:北平楼事 2017-04-21 00:30

[摘要] “房子是用来住的,不是用来炒的”,顶层一言,掷地有声,并正在逐步得以落实。没错!居住才是房子本身价值所在,而宜居是人们对房子居住属性的附加要求。

以317新政为节点,北京已经出台了10大楼市限购令,涉及认房又认贷、首付比例提高贷款年限缩短,严禁中介”炒”房,过道学区住房,认离婚,商办限购,平房限购;企业自持商品住房不得以租代售;产业项目禁擅改居住…

至此,北京所有可能具有居住功能的房产属性都已涉及到。不但涉及面广,此次调控力度也属空前,10大限购令均剑指”炒”房,招招致命,层层围堵,让”炒”房行为无缝可钻。

北京10大限购令后,楼市回归理性/回归居住

然而,但这似乎并未结束。4月18日下午发改委副主任表示,“目前国家正在抓紧时间,紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制”。楼市调控新政紧锣密鼓,北京楼市渐趋冷静,市场也得以净化。

“房子是用来住的,不是用来炒的”,顶层一言,掷地有声,并正在逐步得以落实。没错!居住才是房子本身价值所在,而宜居是人们对房子居住属性的附加要求。

土地匮乏宜居之所难觅

在北京,人口的不断上涨,及土地不可再生性导致资源愈发匮乏。北京五环内可开发地块已经寥寥无几,2015年以来,北京新入市的项目大多集中在五环外,六环居多,如房山。

可见,导致房价上涨的绝非但是认为的“炒”房行为,其根本原因在于供需严重失衡。土地的匮乏也导致许多开发商不得不增加容积率,建高楼层。宜居渐渐成为人们的一种奢求。

长沟——地处京西南的世外桃源

然而在房山,却有一处完整的生态居住地——长沟。

长沟镇,位于北京西南,东南与河北省涿州市交界,东北邻韩村河镇,西邻大石窝镇,总面积38.7平方公里。2016年,长沟镇作为北京三个国家级特色镇之一,被正式认定为第一批中国特色小镇。有京西南第一水乡之神韵。长沟泉水国家湿地公园实施方案已基本编制完成。湿地总面积可达万亩以上。 

长海御墅——8大优势揭秘长沟湿地宜居别墅区

房山长海御墅,主推286-435平叠拼和联排别墅,总价仅570万起,地处北京基金小镇及文化硅谷核心区,紧邻长沟泉水湿地公园,享舒适、便利、宜居生活。

0.94容积率,绿化率45%是其宜居性的重要体现,堪称奢侈。整体来讲,长海御墅拥有八大优势。

长海御墅——8大优势揭秘长沟湿地宜居别墅区

① 环境优势:坐享万亩泉水湿地之天然涵养

长海御墅二期新作别墅同享一期意式托斯卡纳盛景园林,2000亩大湖,40000㎡原生林海,享受长沟国家泉水湿地公园的天然涵养。

② 交通优势:燕房线轻轨/高速,直达市区

不仅拥有这些天然的生态资源,且享有轻轨高速的交通之便,走京昆、京港澳高速,轻松直达市区,乘燕房线轻轨(拟于2017年年底通车),随心通达全城;

③ 价格优势:570万低总价 价值洼地

三环10万+,四环8万+,五环6万+,京郊5万+,北京“全豪宅”时代已经到来。长海御墅原味承袭托斯卡纳风格, 570万起的低总价尊享286-435㎡大产权别墅阔朗空间,折合单价19930元/平,在北京已经非常难找。

北京10大限购令楼市回归 低总价宜居别墅成理性置业选择

④ 户型优势:286-435㎡大产权别墅阔朗空间

上叠面积286-297㎡,下叠面积293-314㎡,总价570万-700万。

联排面积401-435㎡,总价970-1070万。

叠拼为地上两层、地下一层;联排为地上三层、地下一层。

北京10大限购令楼市回归 低总价宜居别墅成理性置业选择

户型解读:一层7.5米超宽开间,奢华豪绰主客厅空间,彰显尊贵典范气度。大气阔绰的厨房和餐厅空间,客餐厅分离,会客就餐互不干扰。保姆房与厨房相连,方便实用,与主人私密空间有效分开。

⑤ 商业配套:全方位一体化无忧生活配套

长海御墅自带4700㎡商业一条街(包含便利店、超市、干洗店、咖啡厅)、同时配建高端会所、风情商街。周边商业配套还有超市、银行、医院、学校等,非常丰富。

项目西侧是斥资137亿打造的“文化硅谷”项目——北京基金小镇,现在已经建成的有房山地质博物馆,神州百戏大戏台,四星级酒店,百强文化企业总部基地等及生产、休闲、娱乐为一体的综合产业基地。

北京10大限购令楼市回归 低总价宜居别墅成理性置业选择

⑥资源优势:旅游资源丰富,景区环绕

长海御墅周边文化及旅游资源丰富,有著名的云居寺、项目北侧的国家湿地公园、房山世界地质公园、博物馆、十渡、野三坡、上方山森林公园等知名旅游胜地,北京市对长沟旅游度假区的定位是—“打造成为世界级旅游文创示范样板”。居住在旅游度假区,一定会给业主带来惊喜。

⑦产品优势:实景现房,即买即住

长海御墅为是实景现房,触手可及,即买即住,无需等待。

北京10大限购令楼市回归 低总价宜居别墅成理性置业选择

⑧附加优势:附带花园、露台、阁楼、采光地下空间

别墅附带花园、釆光地下空间、阳台、露台、阁楼。

北京10大限购令楼市回归 低总价宜居别墅成理性置业选择

结语:在楼市限购,土地稀缺,二孩时代来临,改善需求旺盛,生态环境逐渐被重视,宜居需求被提上日程的现状下,长海御墅570万起的低总价别墅产品,留给购房者犹豫的时间不多了。

长海御墅 [意大利式]
  • 在线咨询
  • 最低价格:580万元/套
    优惠:看房报名
    楼盘地址:房山长沟国家湿地公园南侧
    评分:4.49分(199人点评)    论坛:948条帖子
    400-890-0000 转 807078

    推荐理由:湿地公园畔低总价现房宜居别墅

    动态:长海御墅联排、叠拼在售。

    获取

    容积率:0.94

    绿化率:60.00

    开盘时间:已于2016年7月16日开盘二期

    入住时间:预计2018年6月30日交房二期

    交通图

    2017-08-19 房山线看房报名中 看房团
    优惠信息:可享房天下会...
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    网友评论
    价格:4  地段:4  交通:5  配套:4  环境:5

    长海御墅容积率低,绿化率高,有一个很大的后花园,而且楼间距也特别大,走进小区感觉很舒服,不像有的楼盘一进去密密麻麻

    2017-08-16 11:15:17 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:4  地段:4  交通:4  配套:3  环境:5

    长海挨着京昆高速,交通很方便,前几天去那里看荷花,景色很美,空气好,确实适合养老。

    2017-08-16 10:24:12 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

    今天去长海御墅看了房子,看的叠拼,户型不错,方方正正的,楼间距也很大,主要价格便宜,可以考虑考虑

    2017-08-16 10:23:34 来自 Android客户端 回复(0) (0)

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