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[摘要] 317限购让“小阳春”的楼市失色,北京的楼市还是刚需需求 为旺盛,而细数北京的刚需楼盘,大多集中在了五环外区域甚至环京区域。
317限购让“小阳春”的楼市失色,北京的楼市还是刚需需求 为旺盛,而细数北京的刚需楼盘,大多集中在了五环外区域甚至环京区域。值得注意的是,大兴受各种政策利好的影响,成为大多数刚需人群首次置业之选。而位于大兴亦庄区域的的通泰·国际公馆项目目前正处于现房销售中。该项目倾力打造一个以首次置业小户型和首次改善型二居、三居为主的刚需楼盘,本次售卖的户型面积主力为58-89平方米的房源。
亦庄楼市全面崛起 刚需楼盘颇为难寻
众所周知,近两年来北京亦庄楼市崛起,随着土地价值的提升房子价格也不断上扬。目前,无论是刚刚入市的新项目,还是销售多年的老盘都备受购房者青睐,尤其是南海子公园周边的新盘,基本没什么房源,一入市也是供不应求。据了解,目前亦庄已经汇聚了包括万科、远洋地产、首开地产、融创中国以及金茂、北京城建等众多品牌房企,产品涉及别墅、普通住宅、洋房等物业类别,成为刚需置业尤其是改善型置业客群的重点布局区域。目前新房价格大部分在6万到7万之间,由于房价或者户型面积大的缘故,大多数新盘都属于非普通住宅,首付首套4成,二套8成,购买建筑面积90多平的首套住宅首付大概要两三百万左右。
下面是亦庄区域除别墅项目外新盘汇总:
由上图可以看出,目前大兴亦庄区域新房项目较为匮乏,万泽·经海广场虽户型选择较为灵活,但开盘的预计时间却让人有些等不起;亦庄·金茂悦、中国铁建·花语金郡这两个项目目前也处于待售状态,此次加推的房源也属于大户型类别,销售定位人群更适合改善。国锐·金嵿公馆虽说是现房在售,但目前只有少量房源,且为大户型产品,总价算起来有些让人咋舌。北京城建•海梓府刚需产品目标定位更加清晰,不过目前还属于期转现的阶段,且两个项目相比较而严,公共交通出行方式远不如通泰·国际公馆便捷。
通泰·国际公馆特价房进行中 300万起定居北京
对于刚需族来说,总价300万左右的小户型是刚需中的刚需,但是这样的房源在北京已经是是越发难觅, 是找 五环,公共交通相对便捷的新房房源。选择通泰·国际公馆不仅能够即买即住,而且商业配套成熟,楼盘更是南北通透的板楼,小户型一居朝南向,二居三居南北通透。周边 南海子公园,又有特价活动,那还有什么理由再去犹豫?
推荐理由:刚需、现房、特价盘
效果图
通泰·国际公馆基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
户型 | 一居室(70.00㎡)一居室(53.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 均价67000元/平,一次性付款,银行按揭 | 开盘时间 | 均价67000元/平,一次性付款,银行按揭 |
动态:通泰·国际公馆加推6套特价房源,总价363.8万/套起。
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