环京限购又一城 刚需置业何去何从?

来源:北平楼事 2017-04-13 00:00

[摘要] 4月11日,承德市人民政府连夜出台《承德市人民政府关于加强全市房地产市场调控的意见》(以下简称《意见》),将实行住房限购和差别化住房信贷政策。

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继廊坊、保定、石家庄等环京地区出台楼市限购政策之后,河北承德也加入了楼市限购行列。4月11日,承德市人民政府连夜出台《承德市人民政府关于加强全市房地产市场调控的意见》(以下简称《意见》),将实行住房限购和差别化住房信贷政策。

《意见》规定,非承德市本市户籍居民家庭在中心城区(双桥区、双滦区、高新区)范围内限购1套新建商品住房。对在中心城区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买新建商品住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准。新购买的商品住房须取得不动产证满二年后方可转让。

2017年3月,北京及全国多个省市的楼市调控迈出了历史性的一步,整个3月全国楼市在限购声中此起彼伏。而以北京317新政为中心,辐射至环京10个板块的10次限购已形成了京津冀森严的环京限购圈。2017年4月5日,受雄安新区的正式成立影响,位于周边的霸州、文安、任丘等十城同一天启动限购。

限购潮起,北京刚需何去何从?

北京317新政“认房又认贷”,提高二套房首付比例至60%,3月22日,北京市地税局、北京市住建委联合发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》非京籍居民家庭在北京购房,需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。3月26日,北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,明确商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。

限购升级后,北京的刚需和一部分刚改人群受到影响,他们该何去何从呢?

转战环京是否可行?

截止到2017年4月5日,环京限购集中于东部、南部、西南部环京区域。由于通州副中心的建立、大兴新机场的开工,北京东南部区域连带东南部环京区域热度只增不减,而依靠距离上较近,西南区域的涿州、涞水也逐步成为环京热区之一。同时受冬奥会的影响,张家口的崇礼、怀来近年来也成为环京热区。

而东北部、北部的唐山、张家口大部分区域尚未受到调控政策的波及。目前,大七环通车,使距离遥远的北部环京地区的承德、唐山楼市近年来也开始升温,成为环京区域后的出口,但从距离上看,似乎不太合适。

目前来看,永清、涿州、怀来、涞水、部分武清等地价格为1-2万之间,少部分区域低于1万,是环京的,价格均呈小幅上涨趋势。

自住房或托起“北漂”安居梦

近日,北京市发布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》,明确未来5年内将建立购租并举的住房制度,优化住宅供应结构,供应总量为150万套,仅2017年供应方案也比原计划翻倍。据报道,北京市住建委宣布,将在公租房、自住房中为“新北京人”(稳定就业的非京籍无房家庭)开展专项分配试点,单独划分30%房源。北京住建委表示,此次试点后,将形成面向“新北京人”专项分配公租房和自住房的长效制度。

这项住房福利将满足部分“新北京人”基本的生存与发展需要,这样的惠政多多益善,给了刚需和刚改一个安家置业的安居梦。

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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    为了公益而来,能不能成真

    2017-09-01 16:22:46 来自 Wap 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    明天售楼处有活动,上周去的很不错,人特别多,还有各种好吃的,明天准备叫朋友一起去逛逛,顺便看看房子去~~

    2017-08-25 18:12:50 来自 PC 回复(0) (1)

    价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:3

    跌价了啊,以前均价好像是13000元

    2017-08-25 08:21:31 来自 Android客户端 回复(0) (0)

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    吴亚平

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