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刘先生，目前正打算买一处婚房，夫妻双方工作稳定，这是他们首次买房，所以想寻找一处新房，对房子的具体要求如下：
1、鉴于家庭成员结构居住需求，目前考虑两居、小三居户型。
2、目前购房资金300万，可贷款。
3、有一辆车，希望道路通畅；考虑家庭其他人员日常出行，周边需要有便捷的公共交通。
4、对配套要求较高，周边要有公园、商业配套。
整体来说，刘先生属于首次置业人群，主城区的高房价和拥堵繁杂和其新家庭的购买力某种程度上限制了其购房区域，摒弃掉高房价的市区，和其类似的购房者目前能够选择的房子也就只能如下：
1、南城配套资源日益完善，相比较市区，价格相对较低。
2、大兴、房山区域可重点考虑，从居住环境、配套资源来看都是不错的选择。
综合以上需求，小编推荐南城的3个各具特色的项目：一品嘉园、通泰·国际公馆、东亚·朗悦居。
一品嘉园，是大兴区魏善庄房地产起步项目，地处大兴区南中轴路魏善庄中学北侧。公共交通出行较为便利，乘坐地铁4号线到黄村西大街站，需公交换乘，乘841路、940路、兴17路、兴18路、兴20路到魏各庄中学站步行即达。项目周边配套较为完善，涵盖半壁店森林公园、滨河公园。
通泰·国际公馆项目位于亦庄经济技术开发区，地铁亦庄线经海路站西南角100米，公共出行非常方便。除此之外，该项目在售户型面积为88平2居、90平米3居，总价510万/套起。对于刘先生的预算比较符合。就住宅舒适度来说，该项目户型方正，通风与视野条件良好。产品为88平米南北通透两居，90平米南北通透三居，全部为一梯两户，适合强先生对住宅的要求。
东亚·朗悦居位于北京房山区阎村镇，可经由六环路，驱车京石高速可达西三环六里桥，交通便利，配套完善。 项目总建筑面积为6.8万平方米，以9栋4-8层的小高层错落排列而成，户型面积设计将经济型、功能性及舒适性等等要素综合考量。项目目前有部分房源待售，开盘时间待定。此前售完户型面积约73平米两居和82平米三居，可做刘先生置业参考。
对于刘先生来说，目前购房需求是刚性需求，遇见合适的房源可直接入手。
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