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[摘要] 2017年3月,北京商品住宅(普通住宅+别墅)共成交2259套。其中,区县成交中,平谷、房山、密云县位列前三名,分别成交341套、284套、228套,三区累积占比37.8%。
2017年3月,北京住宅供需上扬,价格下跌。3月新增供应862套,环比上月增加6.9%;成交套数2259套,环比增加37.2%;新增供应面积110804平米,环比增加51.1%;成交面积362300平米,环比增加46.0%;成交均价44503元/平米,环比下滑10.3%;总成交金额161.234亿,环比增加30.9%。
其中,区县成交中,平谷、房山、密云县位列前三名,分别成交341套、284套、228套,三区累积占比37.8%。 以下是各区成交套数及均价对比图:
以下参照上图顺序(成交量从高到低)列出各区成交5项目:
平谷
平谷区住宅共成交341套,环比上月增加432.8%;成交面积42169平米;环比增加338.9%;成交均价24942元/平,环比增加7.2%;总成交金额10.518亿,环比增加370.5%。
房山
房山区住宅共成交284套,环比上月增加46.4%;成交面积37664平米;环比增加55.9%;成交均价32904元/平,环比增加10.8%;总成交金额12.393亿,环比增加72.8%。
密云县
密云县区住宅共成交228套,环比上月增加23.9%;成交面积27464平米;环比增加33.4%;成交均价19282元/平,环比下滑5.3%;总成交金额5.296亿,环比增加26.2%。
昌平
昌平区住宅共成交221套,环比上月下滑40.6%;成交面积52970平米;环比下滑8.0%;成交均价41374元/平,环比下滑21.9%;总成交金额21.916亿,环比下滑28.1%。
顺义
顺义区住宅共成交220套,环比上月增加14.0%;成交面积41135平米;环比增加34.6%;成交均价35314元/平,环比增加15.5%;总成交金额14.527亿,环比增加55.5%。
丰台
丰台区住宅共成交189套,环比上月增加75.0%;成交面积29156平米;环比增加94.6%;成交均价62807元/平,环比下滑3.7%;总成交金额18.312亿,环比增加87.4%。
海淀
海淀区住宅共成交173套,环比上月增加41.8%;成交面积28868平米;环比增加56.0%;成交均价73141元/平,环比下滑2.6%;总成交金额21.114亿,环比增加52.0%。
朝阳
朝阳区住宅共成交147套,环比上月增加17.6%;成交面积28219平米;环比增加23.3%;成交均价69836元/平,环比下滑8.4%;总成交金额19.707亿,环比增加13.0%。
大兴
大兴区住宅共成交146套,环比上月增加33.9%;成交面积28777平米;环比增加39.6%;成交均价56676元/平,环比下滑6.4%;总成交金额16.310亿,环比增加30.7%。
怀柔
怀柔区住宅共成交127套,环比上月增加535.0%;成交面积16844平米;环比增加295.0%;成交均价25018元/平,环比下滑15.0%;总成交金额4.214亿,环比增加235.9%。
门头沟
门头沟区住宅共成交83套,环比上月下滑10.8%;成交面积14484平米;环比增加4.0%;成交均价56347元/平,环比增加0.6%;总成交金额8.161亿,环比增加4.6%。
通州
通州区住宅共成交73套,环比上月增加247.6%;成交面积9666平米;环比增加72.7%;成交均价50262元/平,环比增加3.9%;总成交金额4.858亿,环比增加79.5%。
西城
西城区住宅共成交11套;成交面积1594平米;成交均价52091元/平;总成交金额0.830亿。
东城
东城区住宅共成交10套,环比上月增加150.0%;成交面积2294平米;环比增加182.5%;成交均价119343元/平,环比增加19.8%;总成交金额2.738亿,环比增加238.3%。
延庆县
延庆县区住宅共成交4套;成交面积801平米;成交均价34159元/平;总成交金额0.274亿。
石景山
石景山区住宅共成交2套;成交面积195平米;成交均价34292元/平;总成交金额0.067亿。
注:以上数据来源中指研究院
(说明:本文数据全部为真实备案数据。部分项目均价与市场有偏差,由诸多原因造成。譬如:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.内部关系销售等)
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