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[摘要] 自北京于3月17日推出“ 严”的调控政策之后，北京土地市场供应速度加快。3月28号下午，位于通州、密云的两宗住宅用地出让
自北京于3月17日推出“严”的调控政策之后，北京土地市场供应速度加快。3月28号下午，位于通州、密云的两宗住宅用地出让，合计土地总面积超9.3万平方米，挂牌出让起始价达24.3亿元。
通州区台湖镇北神树村B-30地块经过71轮举牌，天恒以15.8亿总价收入囊中，楼面价17162元/平米，溢价率39.8%。根据规定，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”（大套型面积90平方米），销售价格20000元/平方米（含全装修费用）。本次竞拍共吸引包括河南新筑置业、城建、天恒、华润、中铁建、首创、金科、国瑞、金隅、首开、碧桂园＋中铁、万科、通州房地产、旭辉 、金地、富力等十余家房企参与，竞拍不到10，举牌次数已经超过50轮，尤以首创置业、河南新筑等企业举牌猛。但是，后阶段，天恒以黑马姿势杀出，击败其它16家房企。
据统计，从3月17日北京楼市限购升级至今的短短10天内，北京市国土资源局官网一共挂牌出让了9块含住宅的用地，总计建设用地面积39.6万平方米。而随着商办项目限购后，目前市场上活跃的就仅剩下自住房产品，明显的价格，日益供需不平衡局面，自然不用担心去化问题。
官网显示，挂牌出让宗地位于通州区台湖镇北神树组团J地块范围内。具体四至为：东至光机电三号路，南至兴光二街，西至京渠路，北至兴光一街。地块属于R2二类居住用地，土地面积32878.903平方米，建筑规划面积92061平方米，全部为住宅。地块起始价为人民币11.3亿元，竞价阶梯为人民币600万元整，竞买保证金为人民币34000万元。
图为B-30地块位置
密云区檀营乡MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地块终被首创以总价17.6亿元，配建128000平方米自住房收入囊中，该地块为R2二类居住、A33基础用地国有建设用地 ，位于密云区檀营乡，建筑用地面积为60999.152 平方米，起始价130000 万元。
根据规定，本次出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建50000平方米“自住型商品住房”面积基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的“自住型商品住房”销售限价为15000元/平方米（含全装修成本）。除此之外，本次出让宗地中除配建及竞建的“自住型商品住房”外，剩余居住建筑规模建设的商品住房销售均价不超过21215元/平方米，且高销售单价不得超过22276元/平方米。
MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地块位置
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