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[摘要] 商品房库存环比下滑 密云入市708套住宅
根据住建委官网显示，2017年3月20日-26日，北京2项目入市，批准销售套数1561套/10.52万平米；库存方面，商品房销量环比下滑，商品住宅环比增加；成交方面，商品住宅总体成交813套/11.24万平米，成交面积环比上上周下降3.3%，剔除保障性住房的影响，商品住宅成交均价42666元/平米，环比上涨8.6%；二手商品住宅销量有所下滑。
一、上周入市房源面积10.52万平米 环比大跌
密云入市708套住宅 大兴入市853套限价房
根据住建委官网显示，2017年3月20日-3月26日期间，北京入市2项目：密云区的古北度假家园，入市708套/3.94万平米，拟售价格1.9万-2.2万/平;大兴区的兴慧园，入市853套/6.58万平米限价房，拟售价格13000元/平。
二、商品房总体库存环比下滑创新低 商品住宅环比上涨
截止2017年3月26日，商品房库存 85970套/1061.23万平米，分别下降2.2%和1.6%；商品住宅库存52576套/641.02万平米，分别上涨1.6%和0.2%。
期房
商品房期房可售套数为 47783套，可售面积为 476.00万平米， 环比分别下降1.5%和0.9%；住宅期房可售套数和面积分别为27393套/325.90万平米，环比分别上涨4.5%和1.8%。
现房
商品房现房套数和面积分别为 38187套/585.23万平米，环比分别下降3.2%和2.2%；商品住宅现房套数和面积分别为 25183套/315.11万平米，环比分别下降1.4%和1.5% 。
三、新房成交量跌价涨 二手房销量开始回落
商品住宅整体
上周商品住宅总体成交813套/11.24万平米，成交面积环比上上周下降3.3%。
商品住宅（不含保障性住房）成交统计
◆剔除保障性住房影响，上周商品住宅成交561套/9.05万平米，面积销量环比上涨67.3%。
◆剔除保障性住房影响，商品住宅成交均价42666元/平米，环比上涨8.6%。
二手商品住宅
上周二手住宅成交5148套/44.87万平米，成交面积环比下滑22.4%，销量继连续四周上涨后出现回落。
以上数据为网签数据，小数点数据已做四舍五入处理
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