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香河借东风续写燕郊神话 探访十大热盘遇见心动特价房

来源:房天下 2017-03-16 14:27:00

[摘要] 北京的城逐步东移通州,包括香河在内的北三县将迎来历史性新机遇,进入区域发展快车道。今年3月大北京开盘的项目中,环京占比超过6成,其中香河有5盘入市,成为推盘量大户,香河楼市的火爆程度可见一斑。

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2月底就在总书记视察北京三周年之际,习大大再度来到大通州,仔细过问副区的建设情况。毋庸置疑,北京的城逐步东移通州,包括香河在内的北三县将迎来历史性新机遇,进入区域发展快车道。今年3月大北京开盘的项目中,环京占比超过6成,其中香河有5盘入市,成为推盘量大户,香河楼市的火爆程度可见一斑。上周小编探访香河近期成交的热盘,为大家拨云揭雾,摸清香河楼市的脉络,找到高性价比房源

特价房" alt="香河借东风续写燕郊神话 探访十大热盘遇见心动特价房" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_03/16/house/1489645123238_000.jpg" img-width="620" img-height="411" type="image"/>

承接首都外溢资源 香河楼市炙手可热

香河位于北京和天津之间,距北京60公里,距通州40公里,素有“京畿明珠”之称,是北京向东发展的天然门户。从香河出发,可快速北京市区,但实事求是的说,香河并没有建立起立体交通体系,承担联络京东的交通线主要有两条,到北京方向主要走G1京哈高速、G103国道、通香路等西部线路,另一条经S271省道、G102国道和通燕高速可抵达燕郊。相对于便捷的自驾交通,香河的公共交通略微缺失,目前从北京到香河的公交只有938。乘938对于在CBD上班的人来讲,这段距离还说得过去。轨道交通上,京唐城际铁路和京津城际铁路会途径香河,这是近期香河房价能走高的重要推手。京唐城际已于2016年12月开工,全线共设置7站,预计于2020年12月底完工。

借助“北京”、“京津冀一体化”、“大七环”等众多利好条件,以及进驻香河的品牌开发商不断发力,香河地区正在逐步受到购房者的关注。万科、五矿、富力、鸿坤、绿地、万通等品牌陆续进驻这里,说明香河未来的价值被业内看好。一方面通州建设为北京副,未来将成为综合性大区域,其居住性有所弱化,而燕郊承接能力有限,市场现已过度饱和,使得香河有了发展时机。另一方面,香河产品供应主要以居住性住宅为主,楼盘容积率较低,并且香河拥有潮白河、北运河、引泃入潮河、青龙湾河四条主要河流水系以及国家4A级旅游景区天下城,林木覆盖,全年空气质量适合居住,这些对购房用于居住的置业者有很大的吸引力。

香河的楼盘大致分新城、安平开发区、老城区三大板块。

香河借东风续写燕郊神话 探访十大热盘遇见心动特价房

1、香河老城区板块

香河核心区板块是该香河发展早,配套完善的板块。938/810路快车在不堵车的情况下,40左右即可到达国贸,已经开工建设的京唐城际在香河的车站就建在这里。较为齐全的商业配套,也是香河核心区大的。

老城区曾是区域热门板块,聚集了如首泰·上河湾、华宇经典、珠光逸景,溪语蓝湾等人气较高的住宅项目,也有墅语北京这样的改善项目,除此之外大运河孔雀城·钻石湾和三田雍泓·青海城是该板块中比较有个性的楼盘,处在京哈高速出口处,潮白河和北运河在这里交汇。

2、北部新城板块

近年来香河老城区的土地陆续开发,可用的土地并不是很多,距离京沈高速更近的蒋辛屯区域,逐渐成为香河房价的标杆区域。据悉,2016年香河北部新城楼盘均价每平米14000元,如今每平米均价2万元以上,一年内房价涨幅超过1/4。

北部新城大开发商集中,大盘集中,体量大,签约了和等机构,所以一直是置业热区。其中包括荣盛白鹭岛、富力新城、五矿万科城、鸿坤·原香溪谷、荣盛阿尔卡迪亚香河花语城等大开发商开发的项目。另外该板块还有一些别墅项目,如爱晚大爱城、秀兰左岸小镇等。

3、天下城板块

天下城板块的环境不错,著名的京杭大运河流经于此,距离通州仅一河之隔。天下城是香河区域内的商业综合建筑,包括五星、四星、三星酒店、各种餐厅和购物。这个区域大都是花园洋房和别墅产品,代表性的楼盘有京东狮子城、鸿坤·罗纳河谷。

除了这些高性价比热门楼盘外,房天下正在推出爆款特价房活动,并持续有新房上架,直降10万到416万不等,实惠。

推荐理由:

效果图

大运河孔雀城·钻石湾基本信息
单价待定产权年限40区域商圈香河运河新城
户型三居室(58.00㎡)一居室(29.00㎡)三居室(58.00㎡)收房时间1-6#楼预计2019年6月30日交房开盘时间二期加推1-6#楼剩余房源预计2017年3月18日清盘

动态:大运河孔雀城·钻石湾已于2017年3月11日开盘,产品主要分平层户型与LOFT户型,户型面积32-64㎡,4.8米,平层公寓3米。平层公寓均价13000元/平,均价18000元/平,全款40万-110万,首付低12万起!团购优惠2.5万抵5万。物业费2元/㎡·月,有意者可拨打售楼电话咨询。

交通图

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周末去看了,周围啥都没有,有人买了这个房子么?首付能分三次?

2017-08-02 14:27:02 PC楼盘详情页 回复(1) (0)

去看了这个楼盘,,是商业公寓,,后期费用比住宅要高,,出售好像还是有些问题,亲们有买的吗,,周边看着挺荒的

2017-06-14 07:47:33 Android客户端 回复(1) (0)

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