2016年第四季度，热点城市从限购、限贷、土拍供应、市场等层面全面收紧楼市，12月各热点城市调控政策更是不断升级，部分城市成交均价回落。年底，开发商为了年底冲量，不再追求高价；且一些之前观望的购房者希望在年前完成置业的心愿，使得12月楼市成交量相较于11月有小幅的回升。

成交量：20城共成交199706套

 据房天下数据监控统计，12月（12.1-12.31）重点监测的20个城市商品住宅共成交199706套。一线城市中，深圳12月商品住宅成交量继续下降，北京、上海、广州成交量有小幅回升，成交均价有不同幅度的下降。深圳12商品住宅成交2161套，均价为54946元/平；上海12商品住宅成交4871套，均价为42764；北京12月商品住宅成交4256套，均价为41686元/平；广州12月商品住宅成交11920套，均价为16927元/平。

 监控的16个二线城市中，超7成城市12月份成交量有一定幅度上升，少部分城市成交持续下降。苏州12月商品住宅成交3676套，成交均价为18105元/平，杭州12月商品住宅成交1961套，成交均价为29787元/平，武汉12月商品住宅成交22180套，均价为9230元/平。

热点城市成交概况

深圳——12月成交量跌至全年  新房成交价54946元/平

 在325新政之前，深圳新房成交市场火热，一度突破七千大关，之后在限购政策的出台之后，深圳新房成交量大幅下滑。金九月份，深圳房地产市场迎来复苏，成交量有较大成长。不过10月更严厉的新政出台之后，购房人群大部分都处于观望态势，11月、12月成交量连续两月大幅下滑，12月的成交量更是跌到各个月份 值，仅成交2161套，环比11月下将26.0%，12月网签均价为54946元/平，和11月基本持平。

武汉——12月限购再升级 武汉商品房成交降5.9%

 12月武汉迎来限购第四波，商品房交易被一定程度地遏制。据房天下数据监控显示，2016年12月武汉新建商品房共成交30337套，同比下滑5.9%。其中，12月新建商品住房成交22180套，同比下降12.5%，环比下降15.9%；12月商业成交3234套，成交面积29.7万㎡，在整体成交量下降的情况下，商业的销售保持着较好的势头，在新房交易中占据更多的份额。

 成交往期内容回顾：

 http://newhouse.fang.com/house/2016-12-07/23751746.htm