在国家严控房地产市场的影响下，新年楼市成交遇冷，上周（1.2-1.8）各线城市成交均有所回落。一线城市中，北京、上海、广州3城成交下降幅度均超5成，深圳上周成交略有回升；监控的16个二线城市上周楼市成交分化明显，其中，宁波、重庆、沈阳等城市成交下降显著，降幅均超5成；南京、惠州、常州等城市上周成交有不同幅度的上升。

成交量：20个城市商品住宅共成交42629套

 据房天下数据监控统计，上周（1.2-1.8）重点监测的20个城市商品住宅共成交42629套。一线城市中，广州上周商品住宅成交1633套，均价16411元/平；深圳上周商品住宅成交1032套，均价为55052元/平；上海上周商品住宅成交710套，均价为40508元/平；北京上周商品住宅成交978套，均价为41779元/平。

 二线城市中，宁波、重庆、沈阳等城市成交下降显著，其中，宁波上周（1.2-1.8）商品住宅成交197套，成交均价为14413元/平；重庆上周商品住宅成交5330套，成交均价7810元/平，沈阳上周商品住宅成交1496套，环比下降53.57%；南京、苏州、常州等城市上周成交均有所回升，南京上周商品住宅成交3402套，成交面积为32.67万平方米；苏州上周商品住宅成交1024套，成交面积为11.46万平方米。

热点城市成交概况

杭州——月末翘尾效应后 杭州楼市上周成交回落签约2376套

 据房天下数据监控统计，上周（1.2-1.8）杭州新房共签约2376套，环比下降35%。其中，新建商品住宅共签约1663套，环比下降25.9%，签约总面积18.3万平方米，环比下降29.6%。分区域看，上周签约套数 多的是余杭区，共签约695套，萧山区以539套的签约量紧随其后。上周主城区共签约新建商品房870套，环比下降37.8%，其中，新建商品住宅签约481套，环比下降13.6%。

苏州——淡定中酝酿"大招"上周苏州住宅成交1024套涨45%

 年初加上月初，刚刚经历过元旦小长假的苏州楼市习惯性地比较"淡定"，开发商出货并不太积极，多盘蓄客忙。不过周成交较元旦假期住宅上涨45.45%，逐步恢复到放假前的水平。据房天下数据监控统计，上周（1.2-1.8）苏州商品房共计成交2228套，成交面积172520.92㎡，其中住宅共计成交1024套，涨幅为45.45%，涨幅为21.9%；非住宅成交600套，成交面积72550.53㎡。元旦后日成交也火速回归常态，从小长假后 天开始，住宅成交直接达262套，随后几天逐渐平稳。

 成交往期内容回顾：

 http://newhouse.fang.com/house/2016-12-07/23751746.htm