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洼地昌平房价奔5万 刚需房变身豪宅化

来源:房天下 2017-01-08 00:00:00

[摘要] 昌平一度成为北部置业的主力区,刚需盘扎堆、。随着北京整体楼市的化,以及高价地效应的带动,这一现状正在被逐步改变!

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昌平一度成为北部置业的主力区,刚需盘扎堆、。随着北京整体楼市的化,以及高价地效应的带动,这一现状正在被逐步改变!

供应短缺 刚需房变身豪宅

根据房天下大数据统计显示,昌平区目前的房价为38115元/平,其中 受大家关注的回龙观板块单价已过4字头,达到42105元/平。

从市场供应方面来看,2016年11月到现在,昌平仅有2个住宅项目获得预售证,新增房源194套,且其中有162套房源为别墅产品,原来以刚需产品为主力的昌平住宅供应越来越稀缺。

从土地供应方面看,2016年全年昌平区共出让两宗位于南邵板块地块,楼面价分别为3.38万元/平、3.52万元/平,预计未来售价将达7-8万元/平米,再度刷新区域地价。此外,该两宗地块被要求执行“90/70”政策,90平米刚需房或成总价700万的豪宅化。

配套兴起 未来房价或再刷新

2016年昌平发生很多变化,未来科技城开建、17号线北段开工、首都机场巴士在昌平设站等等,每件事都再助推着昌平配套的完善。

近期,又有消息透露,人民医院北院区、北京市第三儿童福利医院、(沙河校区)、(沙河校区)都将昌平,目前三大院校的主体基础施工都已接近尾声,预计很快会投入使用。同时,国家知识产权局专利业务用房落址领秀慧谷楼盘北侧,预计2018年投入使用,将容纳6000人。

由此可见,昌平配套无论是还是道路亦或企业、医疗、都在进行多元化升级,或引进或自建。配套的完善必定对这一区域的房地产市场有一定的刺激作用,昌平目前仍有大部分地块待开发,届时,昌平房价或再被刷新,单价5万难再是终点。

那么,趁配套并未完全兑现,房价也未有大波动的当下,昌平还有哪些房源在售呢?

推荐理由:

 

效果图

 

北科建泰禾·丽春湖院子基本信息
单价待定产权年限70区域商圈昌平
户型其它户型(542.00㎡)其它户型(542.00㎡)其它户型(542.00㎡)收房时间叠拼、独院1-7#、9-14#楼预计2018年10月30日交房开盘时间叠院1-6#楼已于2016年12月18号加推

动态:北科建泰禾·丽春湖院子叠院产品已于2016年12月18日加推。目前顺销10套叠院产品,使用面积为246-357㎡的四居、五居,分为上叠院、中叠院、下叠院三种产品。上叠赠送阁楼,中叠院、下叠院赠送庭院,独门独院设计,私家电梯入户。院子非毛坯交付,交付标准参考样板间。价格1000万/套起。

开盘时间:叠院1-6#楼已于2016年12月18号加推

入住时间:叠拼、独院1-7#、9-14#楼预计2018年10月30日交房

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开发商的口碑还不错,户型刚需性价比高,设计合理。产权是70年的小区

2024-03-27 15:05:06 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

一共有14个户型,面积有441-542㎡,我比较喜欢最小的。现在不能完全定发展潜力,还是要看未来区域规划

2024-03-13 16:12:48 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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