观山源墅位于长阳CSD板块、大学城板块、房山政务区三大板块交汇处， 处于房山城区。作为该区域目前的 城市别墅，稀缺性使得观山源墅成为了实实在在的城市心尖上的别墅。

优点

1.距离房山良乡商业圈较近，但又地处安静地段
2.周边配套设施完善
3.小区物业类型丰富
4.大学城，书香气息浓厚

缺点

1.无自驾的话，出行不是十分便利

观山源墅，贯通中西，悉心营建盛世理想的院落别墅。一墅五园，恢弘手笔彰显世家风范。下沉式阳光花园，景观迎窗入室；前庭花园，50平米入口迎宾序列，庄重威仪； 36平米社交内园，格局方正，静谧雅致；二层露台花园，18平米儿童欢乐；三层主人私密花园，12平米悠闲小憩场所。以境界甄别空间，传承国人骨子里对庭院生活记忆的追寻，创造东西方交融下相见恨晚的生活味道。

观山源墅在生活配套方面，奥特莱斯购物、绿地缤纷城、华冠购物、家乐福等综合配套一应俱全，出门尽可享生活便利。而长阳高尔夫俱乐部、碧溪垂钓园、北方温泉会议等环绕在侧的中娱乐休闲项目，更为生活增添了一抹情调。

在及医疗方面，拥有专属中及幼儿园，配套完善;良乡大学城高教园区，文化氛围浓郁;将于明年7月建成投入使用的武警总医院，将成为亚洲 的三甲全科室医院;而小区自己配置的专业家庭医生，更将时刻成为业主的贴心健康顾问。

在环境资源方面，项目位于“生态宜居城市”房山绿化覆盖率 的区域，人均公共绿地面积达17.37平方米，旁边的永定河、小清河、喇叭河的贯穿将为居户休闲纳凉提供一个良好的去处。加之的昊天公园、长阳公园、上方山森林公园，以及的十渡等风景区，都将促使这里成为 的品质居所。

观山源墅在交通方面，京港澳高速、京石第二高速、京深路、京良快速路、京周路等多条主线路贯穿左右，周边还有20多条公交线路，更有山线、燕房线，交通极其便捷。

观山源墅地处京西南门户之地，拥享丰富自然资源，万亩滨河公园、昊天公园、小清河、刺猬河等，葱郁树木，生机盎然。在得天独厚的自然中，观山源墅因地制宜，于京西南打造惟一合院别墅，将中国深宅大院造园法与法式经典建筑形式融为一体，呈现既拥有中国合院情怀又兼具匠心风骨的国际性建筑。