楼市已经正式进入2016年的 ，各大房企纷纷进入冲刺阶段，希望有一个漂亮的年底收官。12月第四周（12.19-12.25）楼市整体成交趋稳，各城市间成交继续分化。一线城市中，北京、上海、广州3城成交呈下降态势，深圳上周成交略有回升；监控的17个二线城市中，9城市上周成交有不同幅度的上升，8城市上周成交有一定幅度的下降。

成交量：21个城市商品住宅共成交51776套

 据房天下数据监控统计，上周（12.19-12.25）重点监测的21个城市商品住宅共成交51776套。一线城市中，广州上周商品住宅成交2904套，均价16963元/平；深圳上周商品住宅成交511套，均价为55964元/平；上海上周商品住宅成交769套，均价为49737元/平；北京上周商品住宅成交1904套，均价为43295元/平。

 二线城市中，南京、合肥等城市成交持续下降，其中，南京上周（12.19-12.25）商品住宅成交650套，环比下降32.08%；合肥上周商品住宅成交411套，环比下降22.74%；东莞、宁波、佛山等城市上周成交均有所回升，东莞上周商品住宅成交691套，成交均价为17162元/平；宁波上周商品住宅成交2045套，成交均价为15377元/平。

热点城市商品住宅成交概况

深圳——上周新房均价55964元 龙岗成交套数涨近2成

 据房天下数据监控统计，上周（12.19-12.25）深圳全市商品住宅成交511套，环比上涨11.33%；上周成交面积为51652.64平方米，环比上涨11.75%；成交均价为55964元/平，基本保持稳定。从各区县成交来看，龙岗、宝安、南山成交居前三位，其中，上周龙岗成交287套，成交套数涨近2成；宝安成交115套，南山成交96套。

青岛——上周成交4609套 李沧区成交居首位

 据房天下数据监控统计，上周（12.19-12.25）青岛商品住宅共成交4609套，环比下降5.77%。从日成交走势图可以看出，19号到23号日成交稳步上升， 23日成交量达到高峰，共成交832套，24、25日成交量明显下降。区域成交方面，李沧区、黄岛区和胶州市位列区域成交前三。李沧区成交1143套，黄岛区成交869套，胶州市成交670套。

 成交往期内容回顾：

 http://newhouse.fang.com/house/2016-12-07/23751746.htm