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[摘要] 2016年已接近尾声。有人说,是刚需人群撑起了北京的房价。然而目前4万多的均价早已超出了刚需的预期。100万内还能买到的住宅有哪些?
2016年已接近尾声。有人说,是刚需人群撑起了北京的房价。然而目前4万多的均价早已超出了刚需的预期。因为,多数人的收入水平远远负担不起。
2016年,刚需已全面退至6环外、环京地区,6环内豪宅化已是不争的事实,刚需房稀缺、刚需房豪宅价,全市泛豪宅化是大趋势。
那么,大批刚需置业者该何去何从?100万内还能买到的住宅有哪些?
1、选对区域。近几年,北京购房热区中,5-6环及6环外持续唱主角。
下表为北京市区目前在售的,可称之为“刚需”的住宅项目:
是的,包括平谷、怀柔、延庆、密云等远郊区县在内,北京在售可称之为“刚需”住宅项目仅23个。首付100万左右的住宅不到20个!其中,房山区仍旧是刚需的主要接纳者。
从环线来看,5-6环中,首付100万左右的住宅项目,也只有在房山能够找到。此外,大兴的通泰国际公馆项目,首套首付100多万也还有机会。
2、看交通、配套发展前景。
房山区依旧是个不错的选择。2017年燕房线即将进入试运行。燕房线虽然全部位于六环外,但与房山线可达到。进入市区仅仅是多几个站的距离。沿线项目目前均价不到3万,是刚需的好选择之一。
再如规划中的平谷线已开工,将于2020年通车。平谷虽属于北京较远的郊县,但的开通,拉近了与市区的距离,目前平谷楼盘部分已接近3万。下图为平谷线规划图。
副通州的发展自不必说,自确立之日起,利好一波接一波接踵而至。从百亿的基础设施建设,到环球影城建设,到、医疗等各种资源引进。目前通州刚需住宅的价格首付200万起,但前景的耀眼,也值得手头宽裕且有购房资格的购房者选择。
推荐理由:6环内稀缺刚需住宅项目,周边配套完善。
效果图
天资华府基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山长阳 |
户型 | 三居室(117.00㎡)三居室(117.00㎡)三居室(137.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底一期入住 | 开盘时间 | 7#预计2017年上半年开盘 |
动态:天资华府周边配套:商场:奥特莱斯,绿地缤纷城,华冠购物、加州水郡广场,国泰百货;超市:美廉美、家乐福、华冠超市;家电:国美电器、苏宁电器、大中电器;银行:建设银行、工商银行、农业银行、北京农商银行。
交通图
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