说起通州， 个关键词是“”，第二个关键词是“限购”。作为“双重限购”的通州，北京市政府的东迁成功的带动了通州区实现逆袭，从通州北关下车，关顾四周，新楼林立，到处都有在建的项目，其中大多为商用和楼，核心区纯住宅新盘并不多。

新地国际家园是位于永顺镇潞苑街与商通大道交汇处西北角70年产权住宅项目，地处通州CBD商务区核心区北部，项目目前是准现房阶段，预计明年可以交房入住。目前项目没有在售房源，2号楼和4号楼待售，预计近期开盘，其中2号楼共20层，2个单元，2梯4户，4号楼共18层，2梯4户，户型面积为99平米-139平米2-3居，开盘价格以开盘当日为准。

优点

1、项目位于通州CBD商务区核心区；
2、周边道路畅通，拥堵情况较少；
3、邻近公园运河，周边环境较好，适合居住；
4、非毛坯准现房住宅，近期可以交房；

缺点

1、公共交通不方便；
2、小区目前入户人口不多；
3、商场菜市场等生活配套有待完善；

2号楼4号楼价格待定

项目目前无房源在售，2号楼和4号楼近期开盘，上期 均价约36000-40000万元/平，如果参考上期 的价格，这个项目的价格在这个区域并不算高，可谓是性价比比较高的住宅房源。

入住户数不多，配套有待完善

经过实地踩盘，小区的住户都是在沿路的临时菜市场上购买蔬菜水果，由于本身这个区域入住户数还不算多，的商场虽有，但仍有一定距离，生活配套和商场有待完善，相信随着更多住户的入住，这种情况会得到很大的改观。

地处通州新城核心区北部，自驾方便公交不便

项目地处通州新城核心区北部，项目道路基本畅通，很少有堵车的情况，自驾方便，公交通八路连接6号线和小区，公交线路不多，未来有建立公交枢纽站的计划。

邻近大运河和公园，生态宜居

园区大楼以白色为基色，楼层均高约20层，楼间距适中，项目西侧比邻温榆河，高层可以瞰景大运河，外部自然宜居的环境与社区内花园式园林遥相呼应，居住品质较好。

核心区，发展

项目地处通州新城核心区北部，随着市政府的东迁过来带动的上下游产业和企业入住，轨交的完善，的入住，通州核心区的建成，可以预估，这个区域的具有大的发展。