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[摘要] 一线城市房价不断领涨，北京地区的房价更是不断飙升。那北京昌平北七家房价走势又是如何呢？北京昌平房价均价大概是多少？北京昌平房价有没有可能下降？
一线城市房价不断领涨，北京地区的房价更是不断飙升。那北京昌平北七家房价走势又是如何呢？北京昌平房价均价大概是多少？北京昌平房价有没有可能下降？
目前北京昌平房价均价大概为28894元/平米，从近一年的房价走势来看，未来北京昌平房价仍会持续走高！
从区域内房地产企业布局情况来看，品牌房企的比重明显加大，昌平区成为品牌房企集中争夺的新“战场”。在北京房价不断飙升背景下，城区人口向郊区转移，北京昌平房价很难下降。
另一方面，昌平区未来的规划也会给昌平的楼市带来新的生机。
>>>17号线2019年通车 区域价值再次提升
北京17号线位于北京市东部地区，贯穿城南北方向。线路总长49.7km，串联了通州、东城、朝阳和昌平四个区。设车站20座，其中换乘站10座。其定位为大运量快线，采用 时速100km/h的8辆编组A型列车。2015年开工，2019年通车。
的动工意味着周边楼盘有着巨大空间，以及各种配套的利好，而在17号线的北边未来科技城南区，就有绿地远洋昌平北七家地块和金融街联合体自住房地块，关注昌平自住房的你一定不要错过。
>>>北京5号线有望北延至北七家、小汤山
天通苑、回龙观一带的交通拥堵仍是未来要解决的重点问题。在完善昌平线二期站点周边公共配套设施建设的同时，昌平将做好17号线建设、昌平线与9号线接驳的服务保障工作，并争取5号线北延至北七家、小汤山地区。
北京5号线考虑从天通苑继续北延，或将延至小汤山区域，方便天通苑以北市民出行，缓解北部交通压力。届时，北部沿线的小汤山、北七家等板块区域价值将大大提升，而沿线楼盘也将受益。
小汤山区域作为奥北别墅区的一部分，区域人口密度低，区域楼盘多以低密度的别墅产品为主，且房源多为销售期较长的老项目，新房供应量较少。目前代表项目如下：
| 项目名称 | 户型 | 价格 | 电话 |
| 公馆 | 60-115平米1-2居 | 均价24000元/平 | 400-890-0000 转 613261 |
| 金科 府 | 洋房3-4居叠拼 | 900万元/套起 | 400-890-0000 转 650699 |
| 北辰红橡墅 | 360-436平米联排 | 900万元/套起 | 400-890-0000 转 628070 |
小汤山往南为北七家板块，与小汤山同属于奥北别墅区，区域楼盘主打低密别墅产品，纯住宅产品供应稀缺。不同于小汤山，北七家房源供应较为充足，且近两年来新增金融街联合体北七家地块、绿地昌平北七家地块、远洋昌平北七家地块等多个地块出让，新增龙冠·冠华苑自住房项目，房源供应4450套，给区域增加了一部分刚需供应。其他别墅产品多为老项目后期尾房在售。沿线代表楼盘如下：
| 项目名称 | 户型 | 价格 | 电话 |
| 龙冠·冠华苑 | 59-90平米1-2居 | 均价19000元/平方米 | 400-890-0000 转 813936 |
| 北京壹号庄园 | 660-1000平米独栋 | 总价4200万元/套起 | 400-890-0000 转 802820 |
北京5号线北延，对于昌平北七家区域刚需项目来说是一大利好，将缓解区域公共交通的出行压力，方便天通苑以北市民出行。
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