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[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（4.18-4.24）北京新建商品住宅成交1374套房源，环比前一周小幅上涨3.15%，同比2015年同期下降34.16%。
据房天下数据监控统计，上周（4.18-4.24）北京新建商品住宅成交1374套房源，环比前一周小幅上涨3.15%，同比2015年同期下降34.16%。
上周北京新建商品住宅总体成交：
4月以来，北京新建商品住宅周成交量均维持在1300套左右，相比去年同期，跌幅较大。数据显示，上周期房成交888套，环比上涨0.11%，现房成交486套，环比上涨9.21%，截止到4月24日，4月北京新建商品住宅共成交3978套，环比上月同期下降10.37%，同比去年同期下降42.43%，2016年4月成交量明显低于去年。
上周北京纯商品住宅成交：
上周北京自住房成交72套，成交金额为1.03亿元，其中平谷中弘自由山谷成交61套；抛除自住型商品房和保障房，上周北京纯商品住宅共成交731套，成交金额为34.53亿元。
其中成交前三的项目分别为房山中粮万科长阳半岛53套，通州K2玉蘭湾33套，亦庄北京经开壹33套。
上周北京均价5万元/平以上的豪宅成交量：
进入4月以来，北京均价5万元/平的豪宅项目成交量显著回升，从每周成交金额来看，均在10亿元左右，豪宅能否像去年一样实现井喷，还有待观察。
上周成交均价50000元/平以上的住宅项目共25个，共成交91套房源，以上住宅成交总金额达11.45亿元。
上周北京新建商品住宅房源入市量：
从房源入市量来看，上周北京新增2个普通住宅项目，均为均价在5万元/平以上的项目，共入市568套房源。
上周北京新建商品住宅房源库存量：
在房源库存量方面，截止到4月24日，北京新建商品住宅库存量达66805套。受2015年12月去化政策的影响，北京住宅库存量持续走低，进入2016年以来，北京住宅库存量跌破7万套，相比去年减少10000套左右，整体来看去化明显。
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