小编语：北京的房地产市场已经进入了白银时代，房企们都想在北京寻找机会。想在北京拿地，可不是一件简单的事情。除了逐渐攀高的地价之外，房企还要计算各类保障性住房带来的成本压力，盖豪宅几乎成了他们 的选择。

刚好二胎政策开放的，那些想要改善型住宅的小主们怎么办呢？那些二居室已经满足不了他们需要的亲们怎么办呢 不要担心小编今天就好好给各位介绍下北京低价大户型住宅，让你再也不用担心因为地价房价高而不能买到满意的大户型住宅。

11月12日下午，在由7家买主经过84轮激烈争夺后，保利首开联合体 终以总价33亿，配建面积3.6万平方米自住房的代价，竞得了北京朝阳区常营乡1201-602、603地块。是继樊家村和农展馆之后，单价第三的地块，也是常营地区的单价。

11月13日下午，北京市通州区台湖镇B-07地块R2二类居住用地出阁， 终阳光城以总价18.73亿，并配建47000平方米的限价房和41400平方米自住房的代价竞得该地块。当天另有一块平谷新城宅地出让，北京天利海房地产开发有限公司经过57轮竞价以20.25亿元拍得。实际楼面价接近1.5万元/平方米。

3块地，71.98亿，这是北京土地市场两天内的成绩单，而这只是又一轮供地高潮的开始。

小编发现仅三宗土地就给北京市政府带来了接近72亿的收入，出让的这三宗土地溢价率几乎都在50%左右。

据官方统计统计，11月还将有13宗经营性用地入市。这些地块多数位于六环，全部出让底价总计为298.39亿元。按照公告，仅11月16日至19日四天时间里，就将有8宗土地进入现场拍卖环节。其中昌平区北七家地块的起始价高达42亿元，是继月初成交的丰台区南苑之后，本月北京出让土地底价 的一块。

不难发现房地产进入白银时代，房企们都想在北京寻找机会。想在北京拿地，可不是一件简单的事情。除了逐渐攀高的地价之外，房企还要计算各类保障性住房带来的成本压力，盖豪宅几乎成了他们 的选择。

刚听完小编一一给各位分析北京的地价和开发商分分投标的情况，不能看出北京的房价为什么这么贵?为什么很多老百姓买不起的原因啦。

京投银泰·琨御府400-890-0000 转 614342

价格：均价105000元/平方米

动态：小编发现京投银泰·琨御府2015年8月16日18号楼 已开盘，18号楼共18层，4个单元，每个单元仅规划两户，配备2部电梯，项目7月3日已正式排卡，户型为156-205平米三到五居（K户型、L户型、M户型），均价105000元/平，现有买新房领活动。项目为70年产权，容积率1.58，绿化率60%。

项目特色：沿线

开盘时间：2015年8月16日18号楼已开盘

售楼地址：蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角

物业地址：北京海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧

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小编为大家搜罗了几种路线方法：项目邻近6、10号线，慈寿寺站下车即到；周边公共交通613路、588路、481路、489路、632路、40路、33路、507路、27路、73路、61路、414路、89路、夜13路、335路、92路、夜3路等玲珑路站下车即到。 自驾车：西三环可行至紫竹桥出口出，南行400米右转驶上玲珑路，沿玲珑路行驶800米北转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，行驶200米即到；四环从四季青桥出口出，南行200米左转沿彭化路行驶2公里右转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，300米右转驶入彭化南路，沿彭化南路行驶200米即到。

交通出行图