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[摘要] 进入11月份，北京土地市场持续火爆，继上周拍出今年北京 0块实际楼面价“5万元+”的地块后，16日下午，北京国土局再次迎来顺义仁和镇两宗住宅地块的挂牌出让。
房天下讯 进入11月份，北京土地市场持续火爆，继上周拍出今年北京 0块实际楼面价“5万元+”的地块后，16日下午，北京国土局再次迎来顺义仁和镇两宗住宅地块的挂牌出让。
城建兴顺26.475亿斩获顺义仁和镇6007地块
根据北京国土局官网资料显示，顺义区仁和镇SY00-0005-6007、6005地块具体四至范围是：东至顺康西路及顺和路，南至规划路及双河大街，西至顺仁路及顺和路，北至燕京路。
该宗地将以“三通一平”的形式供地，地块用地性质为R2二类居住用地；出让年限为居住70年，商业40年，50年。地块土地面积118126.86平方米，其中，建设用地118126.86平方米，建筑控制规模在208824平方米。
该宗地块挂牌出让起始价为人民币176500万元，现场共吸引了3家房企参加此次竞拍，分别是：城建兴顺、保利、招商。竞拍伊始，保利率先举牌17.92亿，城建兴顺紧随其后，短短经过三轮举牌，竞价阶梯由800万调整为5000万，经过20轮竞价举牌，城建兴顺以26.475亿触顶。在随后的限价房面积竞配中，城建兴顺依旧表现出势在必得的气势， 终，在经历了24轮拍卖后，城建兴顺以总价26.475亿元共配建39300万平方米限价房的代价如愿夺得该地块，据推算，楼面价高达3.3万/平。这也是北京历第44块可售部分楼面价超过3万的地块。
城建兴顺挥金23.415亿再夺顺义仁和镇6001地块
随后拍卖的顺义区仁和镇SY00-0005-6001等地块具体四至范围是：东至顺康西路，南至双河大街，西至顺仁路及顺和路，北至燕京路。
该宗地将以“三通一平”的形式供地，地块用地性质为R2二类居住用地、B11零售商业用地、A51医院用地、A6社会福利用地、A33基础用地、A4体育用地；地块土地面积139657.35平方米，其中，建设用地139657.35平方米，建筑控制规模在204355平方米，出让起始价为人民币15.61亿元。
该宗地块拍卖共吸引了5家房企现场报价，分别是，城建兴顺、阳光城、保利、招商以及金地旭辉永同昌联合体。经过52轮激烈厮杀，城建兴顺以总价23.415亿，同时配建75000万平方米限价商品房成功夺地。据厕所，该宗地块楼面价达3.4万/平。
表示，两宗地块均在六环以外，仁和公园，区域内商品房均价在2万左右，此次土拍，对顺义区域内普通住宅或有影响。目前，在顺义区域的新盘中，中建国际公馆2万/平，恒华湖公馆均价2.2万/平，春晖园随园均价3万/平，首创悦树湾均价1.4万/平，这些项目以高性价比、优越的区域位置备受购房者关注。
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