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[摘要] 随着经济的发展和人们收入的增加,对于置业者而言,别墅购买已经不再是遥不可及的话题。对于别墅人群来说,别墅的地段、周边的稀缺资源、产品的品质、开发商的品牌和后期的物业服务都是首要考虑的几个因素。那么,买别墅需要注意主要问题有哪些什么呢?
随着经济的发展和人们收入的增加,对于置业者而言,别墅购买已经不再是遥不可及的话题。对于别墅人群来说,别墅的地段、周边的稀缺资源、产品的品质、开发商的品牌和后期的物业服务都是首要考虑的几个因素。那么,买别墅需要注意主要问题有哪些什么呢?
一、了解项目有无产权:要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证;若欲购置期房,要求开发商提供预售许可证及开工证。
二、市政配套到位:别墅的位置大多远离市区,市政配套的建设占了开发商总的很大比例,要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。
三、交通是否便利:别墅位置即使偏远一些,但交通方便不堵车,而且有充足的“市区往来班车”,“路途虽然较远,但不影响上下班时间”的项目可以考虑。
四、社区的环境:应有的配套要齐全,如会所、健身、餐饮、超市等,保证生活 基本的需求能得以解决;更应有一定的面积,才能体现豪华的居住环境,能够在 忙碌工作后回到一个真正的家。
五、物业管理:全方位的物业管理重要,保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性,维修部门的效率要高,物业管理的服务范围要广,态度要比其他小区更好,服务水平更高,当然收取的物业管理费也要合理。
六、户型的选择:应考虑拥有更大的花园面积,朝向尽量选择南、东、东南方向,由于别墅内部有楼梯,要留意上、下楼对小孩子的安全性,主卧间应带卫生间,厨房面积亦要大,可以拥有一大的饭厅。一般别墅的面积应在200平方米以上。
七、品牌效应:你选择的是否品牌楼盘,有些开发商,在预售时与交房时的完全是两个样(如户型,小区环境,配套设施等等)这样都大大影响你对该房子的价值。
综合考虑以上七点,再结合自己的实际需求与购买实力,相信您能选到心仪的家!小编下面给大家推荐几款京郊精品的高绿化品质别墅,供改善置业参考!
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康城暖山400-890-0000 转 656787
推荐理由:
价格:均价50000元/平
CBD非毛坯纯独栋95折优惠 把握朝阳区 后的独栋
康城暖山目前三期面积为360—490平方米,总价2030万元/套起,均价50000元/平,第四组团在售,全款95折优惠,按揭98折优惠。现房入住配备入户车库及免费地上停车位,12栋美式风格亲水纯独栋别墅,项目另送300-900平米亲水院落。项目位于国贸正东6公里,京通、京沈、两广三大交通主干线,敬请关注。
康城暖山基本信息 | ||||||
单价 | 均价50000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳京沈高速 | |
收房时间 | 三期全部房源2010年12月已入住 | 开发商 | 北京银信兴业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2012年6月第四组团开盘 | |
户型 |
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交通状况:位于国贸正东京通快速与京沈高速,两大交通主动脉之间,距国贸仅15 。“第二长安街”两广路东延长线位于项目北侧500米,将于2012年底全线贯通,届时通往双井、西大望路将一路畅通。北侧机场第二高速更加方便出行。交通四通八达。康城周边现有731路及382,532路公交车可。
交通出行图
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