小编语：目前，北京自住型商品房已越来越受到购房者们的关注，在众多的房源信息中，购房者们已经挑花了眼。哪个楼盘成交？哪个楼盘？买哪个楼盘能上名校？ “避免霸 条款”的政策又有哪些呢？那么，今日小编就带大家一起来探秘京城四至六环的自住房，希望能为您一一解答疑惑。

自住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买自住房后五年内不得上市，五年后上市 的30%上交财政。

<<<自住房申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

<<<房天下自住型商品房专业平台：http://newhouse.fang.com/house/zt/201505/zizhufangbj.html

一、如何申请购买北京自住型商品房

主要申请购买流程如下： 

1、在百度搜“北京住建委”，项就是官方网站。

2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。

3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

4、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。

5、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售进行登记。

6、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。

7、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

二、规范自住房合同避免霸 条款  

<<<自住房合同将先由 评估

市住保办相关负责人说，市住保办将牵头建立合同评估制度，在合同和购房人见面之前先行“把关”。从2013年启动供地开始，自住房的管理体系一直在完善过程中。市住建委已经倾注了大量精力自住房的施工质量、户型结构等细节内容，同时，也在进一步细化对自住房“全生命周期”的。

<<<自住房合同范本将严于商品房

此前，市工商局、市住建委曾经联合推出房地产交易示范性文本。然而，大多数开发商会在示范文本中用附件等形式“添枝加叶”，逃避一些自己应负的责任。 目前，市住建委官网已经公布了商品房现房、预售的合同示范文本。据市住保办相关负责人说，本市已经联合多位法律、法务，就起草自住房购房合同示范文本进行讨论。专属于自住房的合同范本条款会更加严谨。 截至上月底，全市自住型商品房共推出46个项目。在启动选房的31个项目中，有2.9万套实现了销售。已经进入销售环节的自住房项目，仅剩1142套未售出。

三、京城五大自住型商品房巨献  

2014年，北京市有2.2万套自住型商品房拿到了预售证。这一数字在2015年会变成3.3万套，相比去年有50%的增长。随着购房者对自住房关注度的提高和更严谨的选择，购房者对自住房的品质要求也将更加严格。今日，小编盘点了2015年值得关注的5个自住房，希望为您的职业提供些许帮助，下面我们就一起来看看吧！