随着经济社会的发展，我们生活的空间里少了绿色，多了钢筋混凝土构成的建筑物。人们更加难以享受到大自然独有的新鲜空气，这对生活在城市里的人来说不仅是遗憾，也是一种伤害。正由于这样，人们开始越来越关注自身的居住环境，购房观念也发生了很大变化，“宜居、生态、绿色”已经成为人们考核楼盘的重要标准之一。大家在注重性价比、地段配套等条件的同时，也会考虑住宅的绿化率问题。而绿化率一直是开发商经常向购房者提及的一个数据，同时也是购房者比较关心的数据。高的绿化率不仅可以增加社区美观度，给购房者带来大自然的感觉，更重要的是可以净化空气，减少污染，对身体健康也较为有益。

那么，究竟绿化率是什么意思呢？又是怎么计算出来的呢？绿化率的计算公式为：绿化率=绿化面积/规划建设用地面积，是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但事实上，绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

绿地率的计算公式为：绿地率=绿地面积/土地面积。绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑也可视为绿地。

其实，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，可以包括屋顶绿化、盆栽花卉等覆盖面积。而绿地率只算地上的面积垂直绿化面积，可见绿地率不仅计算比绿化率严格，所以一般情况下，绿地率要小于绿化率。

那么，究竟绿地率多少合适呢？“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地 小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照；而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在 初项目规划要求的就是绿地率这一指标，一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商更倾向于将“绿化率”作为常用推广概念，可以让客户产生绿化更高的感觉。

虽然绿化率不如绿地率严格，但绿化率和绿地率都能作为小区舒适度的考核标准，绿化率和绿地率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一般情况下，新建居住区内绿化率不得低于30%，大于50%则可称作花园，一般在35%以上就能使得居住舒适。下面，小编就为大家推荐几个京西南绿化率在35%以上的生态宜居楼盘，供大家置业参考。

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