说起京西区域，大家更多的了解可能就是房山的房价和西山的风景。其实整个京西区域，不但坐拥西山的美景和资源，在住宅上面，更是包括了从刚需、改善到的三种 的住宅类型。今天小编就为大家精选出来一些关注度较高的京西楼盘，供大家置业参考。

京投万科新里程400-890-0000 转 662453

推荐理由：

1、21900元/平起，万科非毛坯准现房

2、山线良乡大学城北站

京投万科新里程作为房山热点的良乡大学城地区楼盘，一直受到很多人的关注。大家对项目的关注一方面集中在项目出身之家京投万科，在品质上很有保证。而另一方面的关注则是项目距离山线良乡大学城北站东300米左右，属于10 内走道站的合理距离，项目 的特点便是房——小区的孩子们直接长阳。邻铁容易，但邻铁房不易。孩子能有便利的机会，也是很多业主追求得点。

京投万科新里程二期预计5月底开盘，本次开盘的房源楼号为2、3、5、6、8号楼。也就是说新里程再开盘就会推出项目的房源了。房源户型也是大家关注的，本次开盘包括80多平的两居和100多平的三居，选择型多样。其中3、6号楼户型为88-89平二居与105平三居，2梯4户，2、5、8号楼户型为102平、108平三居，1梯2户；2、5、8号楼为15层板楼，3、6号楼为15层板塔结合。值得关注的是二期房源全部为非毛坯，而且北京现在的空气是个大问题，所以二期在非毛坯的基础上安装了一种新风系统，用来抵挡雾霾。

交通出行图

京投万科新里程位于山线良乡大学城北站东300米左右的距离，在区位上京投万科新里程离大学城近，只隔了一条线而已，这里生活着不少年轻、高知、有朝气的学子。古人云：“孟子生有淑质，幼被慈母三迁之教。”孟母三迁、择邻而居，说明居住环境气氛对孩子未来成长影响不小。

户型图

新里程二期主力户型是102平的三居，占据了二期房源了大多数，这个户型的亮点还是很多的。首先是厨房内带家政间，两者成“L”型设计。也就是说，从厨房外无法直接看到洗衣间。这样一来，即可在洗衣间内堆放杂物，又能在整体外观上保持整洁。二是两大储物柜满足日常需要，主卧衣柜与走廊储物柜高。

户型整体通透，每间屋子给人的视觉感是方正有序的，空间的利用，功能性很全，生活的舒适度较高。

首开·熙悦山澜庭400-890-0000 转 802564

推荐理由：

1、均价均价20000元/平米起，总价190万起

2、、名校房

3、99平米三居

首开·熙悦山澜庭属于长阳区域的一个老盘——首开·熙悦山项目的分支，主要面向的置业人群就是刚需族。项目同样是位于长阳的核心住宅区，和中粮万科长阳半岛相隔也就是几百米的距离，但是均价却不少。小编觉这个项目虽然小区内密度大，但是对于初次置业的刚需族来说，2万左右的均价能享受和半岛差不多的配套，两个字“赚了”！

项目本次开盘推出的户型依旧是面向了刚需人群，84多平的两居和89、99平米的三居，对于很多刚需族小夫妻来说是理想的户型选择。

交通出行图

项目位于房山长阳的核心住宅区域内，距离房山长阳站的距离在300米左右。周边的配套是和长阳。小区虽然不是家门口就有大型的商业，但是因为和半岛接壤，所以未来的商业也是共享的。再加上周边的公路交通发展，还是很有前途的。

户型图

项目的户型整体方正，满足了主卧、客厅朝南的设计，保证日照。而且起居室和其他生活区分隔，保证了隐私性和休息时间不会被打扰。入户的玄关设计也满足了 学的讲究。

中冶·蓝城400-890-0000 转 664830

推荐理由：

1、燕房线饶乐府站

2、99㎡、105㎡、111㎡三居户型

3、部分房源尊享1.5万优惠

项目位于房山区城关街道饶乐府，距规划中的城铁燕房线饶乐府站100余米。而且项目门口已经在进行燕房线站的施工了，站点明确。另外项目本期主推的户型集中在99㎡、105㎡、111㎡三居户型，起价13000元/平米起，均价14000元/平米。总价低，关注度高，适合刚需置业人群。

项目开盘多期，每期的销售热度都很高，起码在质量和关注度上不低，而且因为体量较大，未来除了在交通方面的发展外，小区周边的配套发展也不会差的。

交通出行图

项目在交通方面距城铁燕房线饶乐府站100余米，并与9号线无缝衔接，直通丽泽商务区、公主坟、金融街等主城区热点区域，未来的方便程度可想而知。除了公共交通，项目的公路交通也很方便，南侧京周路，直抵六环路、京石高速及在建京石二高速，更有多条公交路线通过，形成便捷丰富的出行网络，畅享都市便捷生活。

户型图

项目在户型上没有很大的亮点属于中规中矩，但是还是有一些优点的，比如户型的通透性，以及每间房间的全明性，保证了户型的光照和通风性。

东亚·朗悦居400-890-0000 转 614010

推荐理由：

1、燕房线星城站出门即到

2、73平米、82平米纯小户2-3居

2、房天下会员优惠1万元，均价为16500元/平米，首付36万。

 东亚朗悦居位于燕房线星城站边上，距离的站点。未来出行是相当方便的。而且项目推出两个户型均为小户型，其中85平米的小平米三居在房山楼盘中实属少见，适合刚需购房者，因为均价不高，三居的户型也小，所以总价低，买房的经济压力小。

 燕房线已经动工，邻铁楼盘，16500的房价着实比较优惠，正常通行后价格应该会有较大幅度上涨。准备在这一买房的网友可以特意留心一下。

交通出行图

项目除了正在建设的燕房线站以外，在公路公共交通方面也很方便，因为京周路的主干道距离小区大门两百米左右的距离，门口公交车站选择很多，大多线路都是直接走高速六里桥的，出行相当方便。而且项目距离六环的距离也就是5 的。

户型图

项目的户型均为洋房通透设计，80多平的三居在房山楼市中实属少见的平米，而且客厅和主卧据怒有飘窗，利用面积增大，同时动静区分区合理，居住舒适度高。

领秀·翡翠山400-890-0000 转 635835

推荐理由：

1、规划线：T1、T2线

2、非毛坯三居均价预计24000元/平米起

领秀翡翠山项目位于未来发展的很大的丰台 佐地区，而且项目属于丰台区少有的均价在2万多的低密度花园洋房项目。适合改善人群和养老人群的买房置业。周边生活方便，居住舒适度高！而且项目主推的就是改善型的三居，未来的T1和T2已经确定了站点，项目出门就能到站。线预计15年底通车，所以未来生活出行的方便程度相当的高。

 项目因为是面向改善置业的人群，所以户型大多为100平米以上的大户型。房屋质量相当不错，建筑原材料多为进口。而且项目距离京石高速长阳出口，出行方便。

交通出行图

项目区位很大，西边就是西山山脉的青龙湖，湖光山色风景 ，项目周边的空气质量也是市区内的佼佼者。而且周边有温泉、运动等等配套。还有南宫的大型超市和商场，生活方便。未来T1、T2线路也会在项目边上设立站点，出行相当方便！

户型图

项目户型均为通透、全明的设计。而且小区内绿化，从屋内望出去的风景很好。户型虽大，但是空间上都做了很好的划分和安排，功能性很全面。动静分区，让生活的舒适度很高。主卧和客厅等重要的生活空间均朝南，光照充足！而且户型在设计上避免了很多大户型的缺陷——奇形空间，这种空间固然很有特点，但是在实际生活布局方面却是个阻碍。

紫辰院400-890-0000 转 624118

推荐理由：

1、邻近多条线路

2、16万优惠

3、北京十一中堂，原校老师授课

紫辰院位于西四环中路内的地段，现在四环内的在售新房也是极为珍贵了！项目主推户型从180多平米的三居和200多的大户型。其中180平米的三局关注度很高。而且周边的公园环境很好，两大湿地公园环绕项目。项目自己的绿化率也很高，居住环境是不错的。均价67000元/平米的价格其实和周边项目相对比的话，也不是高地了。根据北京2020年的规划，项目周边未来将会建立11号线，站点设置离项目。

项目方面的情况值得一提的有四个方面：

一是，之前说到了项目自身会建立一个11，周边还有 的空军蓝天幼儿园、总后五一幼儿园、、、育英什么的。

二是医疗，项目自身离着302医院，而距离五棵松的301医院也就是10 的距离，所以在医疗方面很方便。

三是周边的商圈：项目处于一个到哪里都不算远的位置，基本上从项目出发，在不堵车的情况下，到达公主坟商圈、金融街商圈、丽泽商圈和中关村商圈的时间都没有超过半 ，有的甚至10来 就到了。除此之外，项目的地方有红星美凯龙、物美大卖场、翠微商厦，方便日常的购物。除了这些，小区未来还会有自己的底商，这种方便业主的小型商业街。

四是周边的绿化，项目除了自己园林内的绿化外，在项目东侧和北侧分别1200亩万丰公园和8.5公顷悦泽园，周边绿化极高！

交通出行图

紫辰院位于西四环中路，西侧四环交通便利，交通整体可以概括为：四横两纵交通主路网，两纵指项目东侧的西三环与西侧的西四环，四横指的是南侧的京石高速和丽泽路，北侧为莲石路和西长安街。由这几条路组成的立体交通路网，完全覆盖了西部，无论出入都极为方便。而且未来还会有11号线的。

除此之外，这边的公共交通也很方便，335、473、624、689、693、740、941、952、967、982、983、627、运通115等很多公交线路都再次有站。

户型图

户型整体通透，而且格局方正，符合中国人的审美，干湿分离做的很不错。动静区也很好地进行了分隔。功能区很全，居住的效果会很舒适和人性化。

值得一提的是住宅的精致不光体现在户型设计的处处用心，还有一点就是用材的讲究和生活细节的处理，比如项目用料的讲究，貌似不少都是进口的材料呢，还有设施的人性化，比如感应式的灯光、厨房垃圾的处理装置等等。别具匠心、细心如尘便是样板间整体给人的感觉。

V7西园400-890-0000 转 613372

推荐理由：（价格 相册 论坛）

1、S1号线

2、房天下会员享受10万抵30万优惠

据小编了解，V7西园在售户型面积为175-300平米全景平层三居、四居，共450套房源在售，均价35000元/平米，600-800万/套。 16米四进宽厅，12米阔景阳台算是这个楼盘一大亮点，目前是京西数一数二的观景大宅，对于想一步到位入手3-4居的人群，V7西园是个很好的选择。另外购房不要忘了房天下会员可享受10万抵30万优惠！

K2地产创建于2007年，是一家专注于中房地产开发的地产公司，“严于品质，精于品质，视品质如生命”是其企业精神。K2地产注重产品细节、以品质地产开发为核心。2013年上半年，位居北京通州区域住宅销售榜 位。其中，K2·玉兰湾位居北京通州单盘销售额排行榜 位。

交通出行图

V7西园位于西山核心，永定河畔，阜石路、莲石路及长安街西延线三大主干道，10 石景山商圈、15 直抵西四环，30 速通海淀及金融街商圈。

户型图

项目户型方正而通透，居住舒适度很高，同时动静区的分离，也让生活和工作区分开来，保持生活的隐私程度。

润西山·B组团400-890-0000 转 694688

推荐理由：

1、3.31-5.31日到售楼处购房立减20万

2、非毛坯交房

项目在开盘的基本情况是半山官邸楼 收官，2014年4月已经开盘了，3.31-5.31日到访立减20万。主推户型为165-210平四居、109-132平三居及部分顶跃、底跃花园洋房户型。预计均价4万左右，2015年非毛坯入住。拥有北京、35000㎡自持购物等全方位生活配套。项目位于交通便利的西山区域， S1 线在建，距长安街西沿线0.5公里，距莲石路1.5公里，距阜石路1.8公里。

润西山•B组团依托润西山别墅项目，坐享成熟的社区配套，加之华润自己的超过35000平米的Plus365购物，面向社区和周边社区居民开放。Plus365购物是集餐饮、超市、娱乐、休闲等多业态于一体的商业，涉及影院、超市、餐饮、儿童生活、美容美发、健身娱乐等多个方面。

交通出行图

项目位于阜石路一路畅通过双峪环岛向南1.8公里，石龙北路上看见华润置地醒目的标志。除了阜石路，还有莲石路石门营环岛向北1.5公里和在建设的长安街西沿线均能到达项目，此外还有正在建设中的6号线延长线也就是轻轨S1号线（在建）石龙路站下车即到，三纵一横的交通网络实现便利出行。

周边B组团的北京永定，出社区右转即到，而且润西山在永定之内，未来业主不用担心的问题。北京永定幼儿园就在，该幼儿园旁边就是另一个世纪之星幼儿园。赢在起跑线上是家长的心愿！

户型图

润西山主推的A2户型，192平的南北通透四居。这个四居室采用一梯一户的设计，电梯到达后直接进入私家电梯厅，入户后直接步入礼仪玄关区域，玄关串联南北双厅，南客厅北餐厅，实现 的通透效果。玄关空间由四根全石材罗马柱支撑，地面配以石材拼花。

户型南向由三个房间组成，双主卧朝南，客厅在中间将其分隔，保证良好的私密性。客厅面宽4米75，采光充足，空间舒适。老人房朝南，带有自己独立的卫生间。主卧面宽4.2米，空间尺度极为舒适，带有独立卫生间与步入式衣帽间。

厨房是双厨设计，中厨可隔绝明火与油烟，橱柜与操作台向西厨延伸，餐岛既可以作为冷餐制作台，也可以作为一个很好的休闲空间，与餐厅自然衔接。

户型的北侧还有两间卧室，可作为儿童房或书房使用。房间内的走廊部分，分割活动与居住空间，实现动静分区，并充分利用空间设计收纳柜与洗衣间。

京西·金泰丽湾400-890-0000 转 640592

推荐理由：

1、在建S1线

2、邻铁、非毛坯、名企

3、93平米两居

 在北京置业很多人看的是房子的位置，是在北京的那条环线上，这样也就是地段的选择，但是在北京环线中西六环是里长安街相对比较近的一个六环位置，开车不到半 内到达长安街。有的人是看环境，在北京这个雾霾频繁的城市，寻找一片适宜的居住环境这个是人们追求更好生活品质的象征，门头沟区是在各种水系公园环绕的地方，北京的很多美景也在门头沟区域。而且未来项目边上就是S1线，出行方便。

在户型上如果有更多的户型样子和面积区间就更多的选择余地，所以，金泰丽湾的可选择就一目了然了。78套91-97平2居与80套132平方米三面采光的通透三居，三居120-175平米，220平米的四居。开盘当天办理醉美湾居尊享卡享受5000元优惠。预计均价为28000元/平米。房天下会员享2万抵4万优惠，主推132平三居。预计2015年年底入住。项目位于门头沟京煤医院，周边交通阜石路、莲石路、西长安街沿线及规划S1号线。

交通出行图

京西·金泰丽湾金泰丽湾位于永定河畔、邻近西山，周边的生态资源很不错。阜石路、莲石路、西长安街沿线及S1号构成项目的立体交通网络，15 直抵西四环、30 畅达西客站、金融街，尽享城的一切配套资源。维度一： 长安街西延线、阜石路、莲石路，无缝连接城.  乘车中间走的是高速，也是很省时间吧，这样看交通还是很便利的。

户型图

项目户型方正，整体通透，视觉效果很正统。但是就是阳面的面积偏少，光照方面不知道能不能满足。但是整体还是很大的，不足之处也不是主要的影响因素。

世茂维拉400-890-0000 转 630267

推荐理由：

1、19200起99平全明全功能环景洋房

2、房山线广阳城站 

 世茂维拉洋房为99平米270°全明全景三居，共286套，1梯2户，毛坯交房，19200元/平米起，房山 墅区洋房，超高性价比，项目已经于5月29日加推花园洋房户型。叠拼别墅共320套，其中北区132套于2014年3月19日开盘，南区188套于2014年4月12日取得预售许可证。上叠150-170平米四居，下叠236-250平米五居。下叠为阳光负一层至二层，阳光负一层7.85米，室外花园50-170平米。上叠为三至五层，电梯直接入户，享有3个露台，面积共40余平米。

 洋房和别墅地处同区的话，可以达到资源的共享。再说，一般买别墅的人群都属于学历和水平比较高的，和这些人成邻居的话，小区的整体环境就会很有保证。

交通出行图

 项目处于良乡商圈和长阳商圈的交界地带，两区域的发展对项目周边的发展必定会起到很好的作用！而且项目房山线广阳城站，有公交车站，公交车线路有房28、32、33、34、35、38等多条公交线路。

户型图

看户型图的话，世茂维拉的洋房户型的每个屋子都是方正的感觉，没有什么奇形设计。而且整体通透，符合中国人在房屋 中的透风性。还有一点是入户的大门处空间可以根据自己的喜好进行设计，并没有正对主卧门口的卫生间和主卧，这样一方面保留了主人的生活隐私，另一方面也避开了如不户对卫生间的 忌讳。

在功能区方面，户型包括了主次卧、书房和日常起居必备的卫生间厨房。难能可贵的是每间屋子都有窗户的设计，一是光照能更充足，而是空气能更流通。户型整体没有很大的问题，而且有一些自己的小亮点，这些足以成为项目只推出这一款户型的所在了。