据房天下数据监控统计，2014年5月北京市新建商品住宅成交套数（以下简称住宅成交量）小幅下降，共成交5263套，环比下降5.14%，同比大跌24.86%；其中期房成交3640套，环比下降9.07%，同比下降28.61%，现房成交1623套，环比微涨5.05%，同比下降14.80%。

2014年1-5月共成交27199套，同比去年同期下降48.29%。随着5月楼市打折优惠力度增加，市场仍未能从浓重的观望氛围中走出，市场成交量继续保持2014以来的低迷状态，整体市场相比2013年仍然大幅下降。

房天下分析师认为，6月成交量大幅反弹的可能性较小。首先，房企迫于今年以来成交量的持续低迷导致的不断累积增加的销售压力，则在3月下旬开始明显加快推盘速度、加大打折优惠力度促进成交，希望尽快回笼资金，目前成交数据来看仍未能触动购房者心理防线，刺激效果不够理想；当前各方已经从市场走势不明朗的态度中逐渐转向房价看跌的悲观预期，导致部分购房者恐慌性观望。其次，银行信贷的收紧没有实质性放松，市场整体回暖缺乏动力。

进入5月之后， 9-22周成交量连续下降，截止第22周下降至1113套，从目前23周前4天成交量表现来看，仍然表现出下滑的态势，未来市场成交走势下行压力增大。

据房天下数据监控发布的《2014年5月北京普通商品住宅销售金额榜》显示，朝阳臻园以8.29亿元夺魁，大兴住总万科橙以7.27亿元、京投银泰万科西华府以4.37亿元分别位列第二、三位。华润公元九里、保利首开熙悦春天、金地朗悦、中国铁建•国际花园、首创•伊林郡、京汉铂寓、首开缇香郡、均跻身金额榜前十位。

据房天下数据监控发布的《2014年5月北京别墅项目销售金额榜》显示，朝阳龙湖•双珑原著以2.59亿元位列榜首，大兴鸿坤•林语墅以1.25亿元、朝阳泰禾•北京院子以1.13亿元分列第二、第三位。金隅•澜湾、香江别墅、旭辉御锦、九章别墅、格林云墅、世茂维拉、温哥华森林•北郡均进入金额榜前十。