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[摘要] 房天下数据监控统计，2014年4月（4.1-4.30，下同）北京别墅市场共成交140套，总成交金额为16.33亿元，总成交面积为44514㎡，成交均价为33555元/㎡。相较于2014年3月，成交金额环比下降45%，成交面积环比下降41%。
一、北京别墅市场总体成交情况
房天下数据监控统计，2014年4月（4.1-4.30，下同）北京别墅市场共成交140套，总成交金额为16.33亿元，总成交面积为44514㎡，成交均价为33555元/㎡。相较于2014年3月，成交金额环比下降45%，成交面积环比下降41%。在房天下数据监控所监控的156个项目中，4月共有26个项目成交，占16.67%,其中3个项目成交套数超过10套。另外，中别墅（总价500万以上）共成交125套，占比89.29%。
二、区域表现：别墅区、八达岭别墅区平分秋色
房天下数据监控统计，2014年4月，北京别墅市场遇冷，除亦庄开发区别墅区外，其他别墅区均有成交，但成交量相比3月份有较大幅度的上升，从成交分布图来看，别墅区成交占比32%，占了整个北京别墅市场成交金额的三分之一之多，八达岭昌平别墅区排第二，成交占27%，但城南阳光别墅区和西山别墅区仍倍受关注。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
数据显示，别墅区总成交金额为7.42亿元，成交面积为14352㎡，占总体成交量的三成以上，成交总额在九大别墅区中 ，总成交套数为33套，八达岭昌平别墅区成交套数 ，总成交42套，摘得本月成交套数桂冠，同时，别墅区以54458元/㎡的成交均价，摘得当月 贵别墅区桂冠一枚。该区域的成交中50套均是 别墅项目，占区域成交的三成以上。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
