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[摘要] 据房天下数据监控统计,本周(4.21-4.27)北京预计17项目开盘,主要以刚需和改善为主,且区域分布上表现为“全面开花”、房山和大兴“花团锦簇”。2014年以来住宅成交低迷,库存量不断上升,开发商销售压力增大,多项目开盘入市促进成交。
据房天下数据监控统计,本周(4.21-4.27)北京预计17项目开盘,主要以刚需和改善为主,且区域分布上表现为“全面开花”、房山和大兴“花团锦簇”。
本周迎今年以来 开盘量
从2014年北京各周开盘量走势来看,以春节为分界点,春节之前各周开盘低迷平均每周开盘量均为1-2之间;春节之后开盘量明显增加,每周平均开盘量在5-6之间 开盘量仅9个,而本周北京开盘量井喷预计17盘入市,占4月已开盘量的85%。
1季度北京住宅成交量低迷,目前来看4月作为2季度开局仍未能突破这种惨淡局面;截至4月23日北京住宅共成交3252套房源,环比下降42.3%,同比下降38.3%;同时,住宅库存量不断增加。当前这种情况下开发商销售压力增大,因此急于开盘刺激市场促进成交量回升。
大兴、房山迎供应高峰
数据显示,本周预计开盘项目中大兴5个、房山5个、通州2个、朝阳、海淀、门头沟、怀柔、丰台各1。