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[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（3. 31-4.6）北京市新建商品住宅成交量受清明节影响大幅下滑，共成交771套房源，环比前一周大跌46.5%，同比2012年同期下降44.1%。
据房天下数据监控统计，上周（3. 31-4.6）北京市新建商品住宅成交量受清明节影响大幅下滑，共成交771套房源，环比前一周大跌46.5%，同比2012年同期下降44.1%；其中期房共成交430套，环比下降63.5%，现房成交341套，环比增加29.2%。
上周库存量出现小幅下滑，截至上周日（2014.4.9）北京市新建商品住房库存量为62023套，比前一周减少947套；其中期房减少较多，上周日期房库存27505套，减少1187套，现房库存34518套，增加240套。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会数据整理：房天下数据监控）
4月首周住宅成交量环比大跌46.5%，受到清明节影响成交量再次进入低迷期。开年以来市场长期处于低迷期，购房者对未来市场走向的观望情绪浓重，或许开发商蓄客压力随之增大，部分已开盘项目去化率不如以往，同时一些已领证项目为延长蓄客时间而推迟开盘，上周北京市仅1项目开盘， 后清明节的冲击造成本周成交量下滑。
上周北京市新建商品住宅库存量出现小幅下滑，截至上周日（2014.4.6）北京新建商品住宅库存房源共计62023套，比前一周（ 3周）同期增加947套，比去年同期减少1761套。
据房天下数据监控统计，上周北京5项目获批取得预售许可证，其中普通住宅3个、别墅1个、商业1个，共计1729套房源，环比下降46.5%。上周拿证的项目为通州的东亚•印象台湖、顺义的裕龙华府、朝阳的九章别墅、门头沟润西山•B组团，丰台的北京方向。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会数据整理：房天下数据监控）
