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[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（3.17-3.23）北京市新建商品住宅成交量连续6周上涨之后出现大幅下滑，共成交1441套房源，环比前一周大跌32.3%，同比去年同期下降63.3%；上周住宅库存量继续明显回升，截至上周日（2014.3.30）住宅库存房源共计62970套，库存量回升的态势更加明朗化。
据房天下数据监控统计，上周（3.17-3.23）北京市新建商品住宅成交量连续6周上涨之后出现大幅下滑，共成交1441套房源，环比前一周大跌32.3%，同比去年同期下降63.3%；其中期房共成交1177套，环比下降25.9%，同比下降60.4%，现房成交264套，环比下降51.1%，同比下降72.2%。
库存量继续表现出明显上涨态势，截至上周日（2014.3.30）北京市新建商品住房库存量为62970套，比前一周增加2380套；其中涨幅主要来自期房，上周日期房库存28692套，增加2287套，现房库存34278套，增加93套。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会数据整理：房天下数据监控）
上周住宅成交量逆转春节以来持续上涨的势头 出现大幅下跌，环比下降32.3%，目前来看此次下跌为周期性起伏的可能性较大。近期关于楼市或市场成交动力不足成为楼市热议话题，从目前网签成交量来看3月以来成交量整体表现为上升的态势，但一直低于去年同期的成交水平。
上周北京市新建商品住宅库存量继续明显回升，截至上周日（2014.3.30）北京新建商品住宅库存房源共计62970套，比前一周（ 2周）同期增加2380套，使得春节之后库存量回升的态势更加明朗化；其中值得注意的与前两周不同的是为本周库存量上升做出主要贡献的转为期房，库存28692套，增加2287套，而现房库存34287套，还减少93套。
据房天下数据监控统计，上周北京再现拿证高峰7项目获批取得预售许可证，共10个预售证审批通过，共计3233套房源。其中北京城建•上河湾拿3个证，共1037套房源、其余誉天下瑞景花苑、首城汇景湾、保利首开熙悦春天、亦庄•金茂悦、天润•福熙大道、首开万科公园里各拿1个证。
| 2014年 3周（3.24-3.30）北京预售证审批项目明细 | ||||||
| 物业类型 | 区县 | 推广名称 | 项目名称 | 预售证号 | 拟售价格（元/平） | 房源数（套） |
| 别墅 | 顺义 | 誉天下瑞景花苑 | 丽来花园 | 京房售证字(2014)44号 | 32800-35149 | 180 |
| 别墅/普通住宅 | 平谷 | 首城汇景湾 | 芳轩园 | 京房售证字(2014)45号 | 18007-21458 | 54 |
| 12194-13429 | 348 | |||||
| 普通住宅 | 大兴 | 保利首开熙悦春天 | 春熙雅园 | 京房售证字(2014)46号 | 22180-23089 | 728 |
| 普通住宅 | 大兴 | 亦庄·金茂悦 | 亦庄悦家园 | 京房售证字( 2014 )开2号 | 34862-35072 | 248 |
| 普通住宅 | 朝阳 | 天润·福熙大道 | 润景茗苑 | 京房售证字(2014)47号 | 51900 | 143 |
| 普通住宅 | 房山 | 万科幸福汇 | 乐汇家园 | 京房售证字(2014)48号 | 13371-14641 | 293 |
| 普通住宅 | 通州 | 首开万科公园里 | 盛达嘉园 | 京房售证字(2014)49号 | 26500-28022 | 202 |
| 普通住宅 | 密云 | 北京城建·上河湾 | 上河湾家园 | 京房售证字(2014)50号 | 14822-15422 | 443 |
| 普通住宅 | 密云 | 北京城建·上河湾 | 上河湾家园 | 京房售证字(2014)51号 | 14823-15323 | 386 |
| 普通住宅 | 密云 | 北京城建·上河湾 | 上河湾家园 | 京房售证字(2014)52号 | 17828-19028 | 208 |
