房天下数据监控监控46个城市的12590个在售楼盘，对比2014年1月1日和2014年2月27日的售楼处报价后发现，88%的楼盘没有出现价格变动，楼盘占比8.33%，楼盘占比3.56%。数据显示价格起伏更多集中在二三线城市；成都、长沙价格变动楼盘 多（超过100个），成都盘 多（92个），长沙盘 多（50个）。整体而言，春节后楼市相对稳定，并未出现部分媒体报道的“潮”“楼市崩盘”等大幅波动。

3月楼市价格基本稳定 长沙成都沈阳盘 多

部分城市涨跌楼盘占比图

近期不少媒体曝光杭州市某盘清盘，随后常州楼市也传出楼盘声音，部分业内人士由此喊出“楼市崩盘”的言论。但据房天下数据监控统计的数据，46个城市的12590个在售楼盘，楼盘数为1011个，占在售楼盘总量的8.33%；楼盘数为432个，占在售楼盘总量的3.56%，88%的楼盘没有出现价格变动。近九成城市楼盘量超过楼盘量，楼盘占据城市总量的10%以上的城市只有4个，分别为北海（16.8%）、芜湖（14.81%）、合肥（14%）、长沙（12.38%）。整体而言，3月份楼市基本稳定，“稳中有升”是春节后的价格主基调，受政策不确定因素影响，开发商、购房者对未来的房价走势基本处于谨慎观望状态。

数据显示，价格起伏更多集中在二三线城市，北海长沙惠州芜湖合肥成都价格变动项目占比 。成都、长沙价格变动楼盘 多超过100个，成都盘 多（92个），长沙盘 多（50个）。成都楼市价格变动明显，其中92个楼盘，楼盘占总楼盘比例为12.99%，平均涨幅为378元/平米，同比上涨5%；有42个楼盘呈现不同程度的，楼盘占总楼盘比例为5.93%，平均降幅为536元/平米，同比下降7.9%。分析认为目前成都楼市的需求市场旺盛，不存在高存量问题，开发商对于2014年楼市价格的试水行为频繁，导致成都涨跌楼盘数量基数大。杭州楼盘(14个)占城市在售楼盘量的2.41%，常州楼盘（9个）占城市在售楼盘量的3.6%，楼盘的主要原因是项目消化率偏低试探性或定价过高年后调价，尾盘较多，对整体楼市影响有限。

北上广深楼市活跃度两极分化 二三线城市楼市起伏加剧

一线城市涨跌楼盘占比图

一线城市受春节以及银行紧缩房贷的影响,楼市前景不明的情况下，开发商对于楼盘价格的调整可以理解为对楼市的一个试探行为。据房天下数据监控统计的数据，北京、深圳城市价格变动盘占比远低于平均值（11.8%），分别为4.57%和7.28%。上海、广州开发商对于楼市的试水行为更为频繁，价格变动盘占比分别为14.68%、18.43%。上海楼盘报价平均涨幅达到了2498元/平米，同比上涨8.2%。

部分城市涨跌变化占比图

据房天下数据监控统计的数据，二三线城市楼市浮动差距明显，涨跌楼盘总量占据城市总量比例悬殊，例如北海涨跌楼盘总量占据城市楼盘总量的48.80%，而苏州此数据仅为1.87%。同时调查城市中，涨跌浮动比例超过平均值的城市有23个。相比于一线城市，二三线城市在涨跌楼盘数量占比上更占，但是在城市楼盘涨跌幅度上不是很明显，可以说是雷声大雨点小，二三线城市对于楼市的影响并不是十分强烈。