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[摘要] 房天下数据监控统计，2014年2月（2.1-2.28，下同）北京别墅市场共成交45套，总成交金额为5.32亿元，总成交面积为14801㎡，成交均价为22731元/㎡。相较于2014年1月，成交金额环比下降28.68%，成交面积环比下降41.10%。
一、北京别墅市场总体成交情况
房天下数据监控统计，2014年2月（2.1-2.28，下同）北京别墅市场共成交45套，总成交金额为5.32亿元，总成交面积为14801㎡，成交均价为22731元/㎡。相较于2014年1月，成交金额环比下降28.68%，成交面积环比下降41.10%。在房天下数据监控所监控的143个项目中，2月共有14个项目成交，9.7%，其中6个项目成交套数超过1套。另外，中别墅（总价500万以上）共成交31套，占比68.88%。
二、区域表现：别墅区一枝独秀
房天下数据监控统计，2014年2月，北京别墅市场遇冷，除西山和怀密别墅区外，其他别墅区均有成交，但成交量相比1月份有较大幅度的下滑，从成交分布图来看，别墅区成交占比53.83%，占了整个北京别墅市场成交金额的一半之多，其他墅区成交量很小。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
数据显示，别墅区总成交金额为31517万元，成交面积为6623.90㎡，占总体成交量的53.83%，成交总额在九大别墅区中 ，总成交套数为17套。同时，别墅区以51284元/㎡的成交均价，摘得当月 贵别墅区桂冠一枚。该区域的成交中4套均是 别墅项目，占区域成交的80%。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
