据搜房网数据监控统计，2012年12月，北京新建住宅成交情况延续11月趋势再度上涨，签约套数达14398套，位居全年 ，环比11月上涨10.86%，同比去年12月下降5.26%。

从搜房网数据监控关于2012年成交数据来看2012年北京12月新建住宅成交量位居全年 。1-8月新建住宅成交量总体呈上升趋势，且1-4月维持在较低水平，经历了9月和10的阶段性低谷之后，11月成交量开始大幅攀升，12月成交量达到全年 。虽然2012年前期市场观望情绪浓厚，但是随着新建住宅成交量逐步攀升和商家打折促销，后期市场逐渐升温，以及北京房价表现小幅上涨，均导致购房者观望心理防线的打破， 终出现楼市年底翘尾。

12月北京新建住宅日均签约套数环比11月上涨7.16%，与11月环比10月上涨41.97%相比，12月份签约增速放缓，未来市场成交或将趋于平稳。经济工作会议关于楼市调控不放松的政策导向将对楼市维稳预期起到积极作用，同时有分析指出刚性和改善型购房需求为楼市暖冬产生的主要动力，性购房被逐渐挤出市场，由此判断楼市正逐渐回归理性。

搜房网数据监控关于北京新增住宅预售项目统计显示，2012年12月共有24个项目24个预售证获批入市，共计新增3968套住宅预售，处于全年较低水平;环比11月下降17.42%，总面积新增54.1万平米，环比下降13.43%。其中昌平新增住宅套数 多，共计1919套;大兴位居第二，共计1768套;房山位居第三，共计1729套;朝阳共计1273套，通州共计1114套，顺义共计350套，平谷216套，密云80套;海淀、丰台、石景山无新增预售项目。以上新增预售房源中3环至五环房源仅占14%，五环至六环占53%，六环外占33%。

截止2012年12月31日北京可售住宅套数81660套，比11月30日减少1624套，比10月31日减少6094套，同比去年降低33.5%。主要原因为11月和12月新建住宅成交量大幅增长，而11月和12月新入市房源较以往数量锐减 。如果成交量维持高位，且房源库存量持续收紧一定程度会刺激房价上涨。