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[摘要] 买房税费都有哪些,购房时需要缴纳税费一览表。很多购房者以为,只要交购房款就万事大吉了,等到办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、税务、银行等部门缴纳相关税费。买房时,有哪些税费要缴纳?什么时候缴纳呢?
买房税费都有哪些,购房时需要缴纳税费一览表。很多购房者以为,只要交购房款就万事大吉了,等到办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、税务、银行等部门缴纳相关税费。买房时,有哪些税费要缴纳?什么时候缴纳呢?
购买新房税费一览表
缴交税费一:契税(征收标准以购房合同签订的时间为准) 缴交税费一:契税 缴交税费一 ①住房合同签于 2008 年 11 月 1 日后,城区别墅类(含单体、联体)契税按 4%征收;不 满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照 3%征收; 普通住宅契税按照 1.5%征收。 武汉城区现在正在执行的普通住房标准为:(1)住宅小区建筑容积率在 1.5(含 1.5) 以上; (2) 住房面积在 140 平方米(含 140 平方米)以下; (3)单价不超过 7000 元/平方米(含 7000 元/平方米)且总价不超过 100 万元(含 100 万元),三个条件需同时满足。武汉市远城 区现在正在执行的普通住房标准为:(1)住宅小区建筑容积率在 1.0 以上; (2)住房面积在 140 平方米(含 140 平方米)以下; (3)单价不超过 5700 元/平方米, 总价不超过 80 万元(含 8 0 万元)。三个条件需同时满足。此外,个人 购买 90 平方米及以下普通住房契税按 1% 征收。 ②合同签订时间在 2008 年 2 月 1 日——2008 年 10 月 31 日间,城区别墅类(含单 体、联体)契税按 4%征收,普通住宅契税按 2%征收。
当时普通住宅的标准应同时满足的以下 三个条件(一)住宅小区建筑容积率≥1.5;(二)单套建筑面积≤140 平方米;(三)单 价<5700/平方米且总价<80 万元。别墅类(含单体和联体别墅)和不满足普通住宅三个条 件中的任一条件的住房为非普通住宅。 ③合同签订时间在 2004 年 3 月 1 日——2008 年 1 月 31 日间,分两种情况:别墅类或 单价>5500 元/平方米会或总价≥70 万元住房,契税按 4%征收;单价<5500 元/平方米住房, 契税按 2%征收。 ④合同签订时间在 1999 年 8 月 1 日——2004 年 2 月 29 日间,分两种情况:别墅类或 单价>4000 元/平方米住房,契税按 4%征收;单价<4000 元/平方米住房,契税按 2%征收。 ⑤合同签订时间在 1997 年 10 月 1 日——1999 年 7 月 31 日间,契税按照 4%征收。 ⑥合同签订时间在 1997 年 10 月 1 日以前,契税按照 6%征收。
缴交税费二:住房维修基金。 缴交税费二:住房维修基金。 缴交税费二 2008 年 11 月 1 日前住宅维修基金按照 2%标准交存,非住宅维修基金按照 1%标准缴存; 2008 年 11 月 1 日起商品住房维修基金交存标准为:砖混结构住宅 49 元/平方米,无电梯框 架结构住宅 55 元/平方米, 有电梯 14 层(含 14 层)以下框架结构住宅 61 元/平方米, 有电梯 15 层(含)以上框架结构住宅 73 元/平方米。
缴交税费三:交易手续费。 缴交税费三:交易手续费。 缴交税费三 收取标准如下:住宅 3 元/平方米;非住宅 11 元/平方米。
缴交税费四:房屋登记费。收取标准如下:住宅 80 元/套;非住宅 550 元/件。
缴交税费五:证照印花税。 收取标准如下:5 元/本。
缴交税费六:工本费。 收取标准如下:10 元/本。