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[摘要] 根据搜房网数据监控统计（截止9月26日），2012年10月，北京新建商品住宅预计开盘共计49个项目，环比9月上涨19.51%。其中普通住宅共计43个，另共有6个别墅项目预计10月入市。2012年10月新建商品住宅预计开盘均价为21600元/平方米。
根据搜房网数据监控统计（截止9月26日），2012年10月，北京新建商品住宅预计开盘共计49个项目，环比9月上涨19.51%，同比2011年10月上涨172.22%。其中普通住宅共计43个，另共有6个别墅项目预计10月入市。在49个新建商品住宅中，老项目后期为26个，纯新盘项目为23个。2012年10月新建商品住宅预计开盘均价为21600元/平方米。
2012年10月，是楼市传统的“金九银十”时段，在这段时期，无论是开发商、媒体还是购房者都关注着楼市动向，尤其是房价与开盘数量的动态。因为开盘数量是显示市场冷热的一个重要标志，根据搜房网数据监控统计，自进入9月来，9月与10月的预计开盘数量都超过40个，10月的预计开盘数量更是达到49个逼近50大关，可以说这是自2011年以来的 。
10月48个新建商品住宅预计入市，环比9月上涨19.51%
| 2012年新建商品住宅预计开盘数量统计 | ||
| 月份 | 计划开盘 | 实际开盘 |
| 2012年1月 | 6 | 4 |
| 2012年2月 | 16 | 11 |
| 2012年3月 | 17 | 11 |
| 2012年4月 | 17 | 12 |
| 2012年5月 | 38 | 22 |
| 2012年6月 | 47 | 19 |
| 2012年7月 | 35 | 25 |
| 2012年8月 | 33 | 20 |
| 2012年9月 | 41 | 19（截止9月26日） |
| 2012年10月 | 49 | / |
根据搜房网数据监控统计（截止9月26日），2012年10月，北京新建商品住宅预计开盘共计49个项目，其中普通住宅共计43个，别墅项目为6个。新建商品住宅入市环比9月上涨19.51%，同比2011年10月上涨172.22%。
根据搜房网数据监控统计（截止9月26日），2012年10月是传统的楼市“金九银十”，此段时间相比于一年内其他时间无论是成交、开盘都有一个较大的提升幅度，很多开发商也希望“金九银十”的到来能够促进。而据统计9月与10月的预计开盘数量也表现了楼市的热度，尤其是10月49个新建商品住宅预计入市也是2012年数量 多的一次。但这些项目是否如期开盘还是一个未知数，尤其2012年的实际开盘数量一直徘徊在20上下，所以预计开盘数量大幅度提升还不能够证明市场成交的回暖。
2012年10月新建商品住宅入市热点区域增多，房山9盘夺
根据搜房网数据监控统计（截止9月26日），北京9月49个预计开盘项目中，房山以9个项目 ，而朝阳和通州同以7个预计入市项目列为第二，昌平则是以6个项目位列第三位。2012年10月的预计开盘市场中，房山仍是以较大数量排为 。9月房山同样是以10个预计开盘项目列为 。可见房山区域是“金九银十” 内 热区域。
2012年9月新建商品住宅预计开盘均价21600元/平
2010-2012年新建商品住宅预计开盘均价走势图
据搜房网数据监控统计（截止9月26日），2012年10月北京新建商品住宅预计开盘均价为21600元/平，环比9月预计开盘均价下跌8.25%。
