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[摘要] 根据搜房网数据监控统计（截止8月27日），2012年9月，北京新建商品住宅预计开盘共计41个项目，环比8月上涨24.24%，其中普通住宅共计38个，另共有3个别墅项目预计9月入市。2012年9月新建商品住宅预计开盘均价为23541元/平方米。
根据搜房网数据监控统计（截止8月27日），2012年9月，北京新建商品住宅预计开盘共计41个项目，环比8月上涨24.24%，同比2011年9月上涨105%。其中普通住宅共计38个，另共有3个别墅项目预计9月入市。在41个新建商品住宅中，老项目后期为22个，纯新盘项目为19个。2012年7月新建商品住宅预计开盘均价为23541元/平方米。
2012年9月，新建住宅预计入市量环比8月有所上涨。究其原因，部分区域预计9月入市数量增长明显，如房山和海淀区域，相比8月新建住宅预计入市项目数量都有较大幅度提升。而反观8月，由于自8月12日以来，一直未有期房预售证获批入市，所以较多预计8月入市项目或会延期至9月开盘。
9月41个新建商品住宅预计入市，环比8月上涨24.24%
| 2012年新建商品住宅预计开盘数量统计 | ||
| 月份 | 计划开盘 | 实际开盘 |
| 2012年1月 | 6 | 4 |
| 2012年2月 | 16 | 11 |
| 2012年3月 | 17 | 11 |
| 2012年4月 | 17 | 12 |
| 2012年5月 | 38 | 22 |
| 2012年6月 | 47 | 19 |
| 2012年7月 | 35 | 25 |
| 2012年8月 | 33 | 15（截止8月27日） |
| 2012年9月 | 41 | / |
根据搜房网数据监控统计（截止8月27日），2012年9月，北京新建商品住宅预计开盘共计41个项目，其中普通住宅共计38个，别墅项目为3个。新建商品住宅入市环比8月上涨24.24%，同比2011年9月上涨105%。
根据搜房网数据监控统计（截止8月27日），自2012年5月，北京新建商品住宅预计入市数量有一个激增过程，而7月以后，这种上涨趋势有所减缓并出现下降。但2012年9月，41个预计入市项目又使北京开盘市场达到了一个较热情况。并且，自8月12日以来，就未有期房预售证获批入市。这也许会使很多8月预计开盘项目延期至9月。但是目前政策正在逐渐抑制房源过快入市消化，这也许是9月开盘数量的一个制约因素。
2012年9月新建商品住宅入市区域增多，房山10盘夺
根据搜房网数据监控统计（截止8月27日），北京9月41个预计开盘项目中，房山以10个项目 ，而朝阳则以7个预计入市项目紧随其后，海淀则是以6个项目位列第三位。2012年9月的预计开盘市场可以看出房山区从8月3个预计入市项目，一下增长到10个。可见9月的开盘市场则以房山为主，而朝阳和海淀由于楼盘基数较大的原因，开盘项目一直保持在一个相对稳定的位置。
2012年9月新建商品住宅预计开盘均价23541元/平
2010-2012年新建商品住宅预计开盘均价走势图
据搜房网数据监控统计（截止8月27日），2012年9月北京新建商品住宅预计开盘均价为23541元/平，环比8月预计开盘均价上涨7.83%。由于预计9月入市的3个别墅项目还未报价，所以此预计开盘均价也是9月普宅预计开盘的均价。
