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楼市持续缓慢回温中 上周新批4预售证入市

来源:房天下 2012-03-19 10:17:00

[摘要] 据搜房网数据监控统计,2012年 1周(3.12-3.18)北京住宅(包含商品住宅及保障性住宅)签约1669套,其中期房1028套,现房签约641套,住宅总签约量环比 0周(3.5-3.11)上涨23.63%,同比去年同期上涨28%。

据搜房网数据监控统计,2012年 1周(3.12-3.18)北京住宅(包含商品住宅及保障性住宅)签约1669套,其中期房1028套,现房签约641套,住宅总签约量环比 0周(3.5-3.11)上涨23.63%,同比去年同期上涨28%。 1周总共有4个预售证发放,分别是昌平的中海尚湖世家(别墅),延庆的龙庆望都佳园,丰台的中海苏黎世家和大兴的鸿坤·理想城,总预售套数1105,预售面积146364.82平方米。 截至2012年3月18日,北京市住宅库存达121808套。

2012年第11周(3.12-3.18)楼市成交量一览表
(住宅库存量截至当周 后 单位:套)

分析要素3.12-3.183.5-3.11环比
住宅期房签约套数10281008上涨1.98%
现房签约套数641342上涨87.42%
住宅总成交量16691350上涨23.63%
期房可售套数8127680134增加1142
现房房可售套数4053240795减少263套
住宅库存总量121808120929增加879

(数据来源:北京市房地产交易管理网 数据整理:搜房网数据监控)

搜房网数据监控统计:上周(3.12-3.18)北京住宅签约1669套,环比上涨23.63%,同比上涨28%。本周时值两会期间,两会期间对于房价的热议不断, 后温家宝总理在答记者问中强调调控将会继续,要将房价控制到合理的范围,这或许会成为成交持续增长缓慢的又一原因,观望情绪会进一步发展。

从下面的表格不难看出,楼市回暖情况不容乐观。虽然延续了一直以来的增长态势,但是总体成交量仍然处在一个相对较低的水平,政府的调控让更多购房者选择了观望,都希望有进一步的行为。这种情绪的蔓延也是造成目前成交不佳的重要原因,反过来,成交不佳也给开发商带来了压力,这样在开发商、购房者之间的拉锯 终会是什么结果呢,估计还要过些时候才能见分晓。

成交套数

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