售楼小姐人很nice，在看完了沙盘图之后就为笨笨耐心的户型图。此次东亚•逸品阁开盘主推的是三大户型：三室两厅两卫115平米的A2户型，两室两厅一卫85平米的B户型和两室两厅一卫95平米的C2户型。户户朝南。其中，近70%的户型做到南北通透，且户型均为明厨明卫设计，都配备生活阳台，舒适度很高。项目使用率很高，可达85%-92%。

东亚·逸品阁两居85平米户型图

售楼MM还跟笨笨介绍说目前前来售楼处问询的人以刚需客户、 置业及改善型客户居多，因为大家都是被东亚•逸品阁的探底价格和优惠活动不约而同吸引过来的。随着2011年的落幕，通州楼市项目之间的竞争也是愈演愈烈。各项目想方设法提升项目品质及产品附加值，坚定客户购买信心，其中，赠送面积成为比较有效的手段之一。而据笨笨所知，东亚逸品阁项目本身价格不高，如果将赠送面积折算进去， 的单价仅有11000多元/平米。东亚•逸品阁不同情况的赠送了阳台和飘窗等部分的面积，平均每套房子的实际实用面积可以增加9—15平米。

户型图红色部分为赠送面积（来源：售楼处）

笨笨对于繁琐的按揭计算始终不大清楚，向售楼MM请教后，她很快给笨笨做出了一个直观具体的缴款的计划。就拿项目4号楼10楼85平南向B户型这套房子来举例说明一下，这套房子的总价是113.91万元，按照 首付来算需要付30%，也就是34万，贷款79万分30年还清，公积金贷款每月需要还4000元左右，而商业贷款的话，每个月还5000元左右。全款 96折优惠，也就是说全款支付只需108万元即可。购房赠送9.8平米的阳台面积，这样算来，笨笨还真是有点心动呢！售楼MM还告诉笨笨，目前政府对房地产的各种调控比较严厉很有可能在未来这样的产品不会再有了。