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[摘要] 搜房网数据监控监测统计的53个大中城市中,3月商品房总成交量同比2010年3月下跌17.8%,其中住宅总成交量同比下跌30%。3月近七成城市成交量同比低于去年同期,仅两城市成交过万套。近五成城市住宅成交均价有一定幅度下降。
1月26日新“国八条”出台后,各地限购令也相继出台,第三轮楼市调控从购房资格、交易税费、加大保障性住房建设等多方面力控楼市,并且收紧信贷,首套优惠取消、二套房首付增加,对楼市的影响产生了质的变化,第三轮调控的影响一直延续至3月,使得近七成城市3月商品房成交量同比低于去年同期。搜房网数据监控监测统计的53个大中城市中,3月商品房总成交量同比2010年3月下跌17.8%,其中住宅总成交量同比下跌30%。
3月近七成城市成交量同比低于去年同期 仅两城市成交过万套
搜房网数据监控监测统计的53个大中城市中,3月商品房总成交量同比2010年3月下跌17.8%,其中住宅总成交量同比下跌30%。
约70%城市3月商品房成交量同比低于2010年同期, 降幅为南宁,同比下降48.5%;南宁、杭州、成都、厦门等9城市3月成交量同比下降三成以上。75%城市住宅成交量同比下跌,北上广深四个一线城市住宅成交量均有不同程度下跌,其中北京、上海均下跌四成以上,上海3月成交6695套,北京3月成交5915套。此外济南、兰州等三成城市3月成交量同比去年有微幅上涨。
六成城市商品房成交环比2月上涨
由于受春节长假、供需淡季和第三轮调控等多重因素影响,2月有77%的城市商品房成交量环比1月有所下降;春节过后,大部分城市商品房成交出现一定程度反弹。从搜房网数据监控监控的53城市3月总的成交来看,3月住宅成交量环比2月仅上涨2.47%,商用类房源成交量环比2月上涨了71.85%,各地限购令出台后,商用类产品既可为所用,也可用于刚需的过渡类产品,成交量一时出现大幅上涨。
据搜房网数据监控统计,60%城市3月商品房成交量环比2月有一定程度回升,长春反弹力度 ,环比上涨151%,此外上海、东莞、兰州均环比上涨一倍以上。64%城市住宅成交量环比上涨,九成以上城市商用类房源成交量上涨。
此外仍有15个城市商品房成交量在2月下降的基础上再次下跌,其中哈尔滨、南宁、济南、成都均下跌五成以上,天津、杭州、苏州等城市也有一定程度下降。
部分重点城市成交状况对比 | |||||
城市 | 2011年3月住宅成交量 | 2011年2月住宅成交量 | 2010年3月住宅成交量 | 环比 | 同比 |
北京 | 5743 | 3436 | 10071 | 上涨67.1% | 下降43.0% |
上海 | 3680 | 1635 | 7146 | 上涨125.1% | 下降48.5% |
广州 | 4780 | 4149 | 5798 | 上涨15.2% | 下降17.6% |
深圳 | 2683 | 1808 | 3022 | 上涨48.4% | 下降11.2% |
天津 | 6286 | 9821 | 8846 | 下降36.0% | 下降28.9% |
苏州 | 2338 | 2876 | 5080 | 下降18.7% | 下降54.0% |
杭州 | 1855 | 2362 | 3350 | 下降21.5% | 下降44.6% |
重庆 | 13229 | 7738 | 20416 | 上涨71.0% | 下降35.2% |
成都 | 3082 | 10093 | 7621 | 下降69.5% | 下降59.6% |
南京 | 2279 | 2172 | 3998 | 上涨4.9% | 下降43.0% |
长沙 | 6662 | 5307 | 11048 | 上涨25.5% | 下降39.7% |
济南 | 1289 | 8391 | 1145 | 下降84.6% | 上涨12.6% |