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重点城市总成交量同比跌17.8% 半数城市成交均价下降

来源:房天下 2011-04-07 23:26:00

[摘要] 搜房网数据监控监测统计的53个大中城市中,3月商品房总成交量同比2010年3月下跌17.8%,其中住宅总成交量同比下跌30%。3月近七成城市成交量同比低于去年同期,仅两城市成交过万套。近五成城市住宅成交均价有一定幅度下降。

1月26日新“国八条”出台后,各地限购令也相继出台,第三轮楼市调控从购房资格、交易税费、加大保障性住房建设等多方面力控楼市,并且收紧信贷,首套优惠取消、二套房首付增加,对楼市的影响产生了质的变化,第三轮调控的影响一直延续至3月,使得近七成城市3月商品房成交量同比低于去年同期。搜房网数据监控监测统计的53个大中城市中,3月商品房总成交量同比2010年3月下跌17.8%,其中住宅总成交量同比下跌30%。

3月近七成城市成交量同比低于去年同期 仅两城市成交过万套

搜房网数据监控监测统计的53个大中城市中,3月商品房总成交量同比2010年3月下跌17.8%,其中住宅总成交量同比下跌30%。

约70%城市3月商品房成交量同比低于2010年同期, 降幅为南宁,同比下降48.5%;南宁、杭州、成都、厦门等9城市3月成交量同比下降三成以上。75%城市住宅成交量同比下跌,北上广深四个一线城市住宅成交量均有不同程度下跌,其中北京、上海均下跌四成以上,上海3月成交6695套,北京3月成交5915套。此外济南、兰州等三成城市3月成交量同比去年有微幅上涨。

六成城市商品房成交环比2月上涨

由于受春节长假、供需淡季和第三轮调控等多重因素影响,2月有77%的城市商品房成交量环比1月有所下降;春节过后,大部分城市商品房成交出现一定程度反弹。从搜房网数据监控监控的53城市3月总的成交来看,3月住宅成交量环比2月仅上涨2.47%,商用类房源成交量环比2月上涨了71.85%,各地限购令出台后,商用类产品既可为所用,也可用于刚需的过渡类产品,成交量一时出现大幅上涨。

据搜房网数据监控统计,60%城市3月商品房成交量环比2月有一定程度回升,长春反弹力度 ,环比上涨151%,此外上海、东莞、兰州均环比上涨一倍以上。64%城市住宅成交量环比上涨,九成以上城市商用类房源成交量上涨。

此外仍有15个城市商品房成交量在2月下降的基础上再次下跌,其中哈尔滨、南宁、济南、成都均下跌五成以上,天津、杭州、苏州等城市也有一定程度下降。

部分重点城市成交状况对比
城市2011年3月住宅成交量2011年2月住宅成交量2010年3月住宅成交量环比同比
北京5743343610071上涨67.1%下降43.0%
上海368016357146上涨125.1%下降48.5%
广州478041495798上涨15.2%下降17.6%
深圳268318083022上涨48.4%下降11.2%
天津628698218846下降36.0%下降28.9%
苏州233828765080下降18.7%下降54.0%
杭州185523623350下降21.5%下降44.6%
重庆13229773820416上涨71.0%下降35.2%
成都3082100937621下降69.5%下降59.6%
南京227921723998上涨4.9%下降43.0%
长沙6662530711048上涨25.5%下降39.7%
济南128983911145下降84.6%上涨12.6%
数据来源:搜房网数据监控

 

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