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[摘要] 据搜房网新盘数据监控在2月22日统计，3月北京共53个项目计划开盘，其中全新项目17个，老项目36个。从项目分布情况来看，五至六环已成为京城楼市主要的供应区域，将有17个新老项目开盘。从价格来看，3月计划开盘的项目平均价格达到22000元/平米。
2010年2月受春节长假的影响，北京楼市无论放量还是交易量均比较低，即将到来的3月，据搜房网新盘数据监控在2月22日统计，3月北京共53个项目计划开盘，其中全新项目17个，老项目36个。从开盘项目的分布情况来看，五至六环已经成为京城楼市主要的供应区域，将有17个新老项目开盘，平均开盘价格达17000元/平米。从价格来看，3月计划开盘的项目平均价格达到22000元/平米。
3月开盘数量井喷，计划开盘数量达52个
2008-2010年3月开盘数量对比 | |||
2008年3月 | 2009年3月 | 2010年2月（计划开盘） | 2010年3月（计划开盘） |
32 | 36 | 7 | 53 |
2010年2月及2010年3月数据截止2010年2月23日统计 | |||
2009年3月北京楼市在经历了“寒冬”之后，交易量开始有所好转，并为后来的奠定了基础。2010年的3月，在经历了春节的小淡季之后，放量明显增加。与去年同期相比，开盘数量增加近20个，而与今年2月相比，差距更加明显。
五至六环成主要供应区域，平均开盘价格达17000元/平米
2010年3月开盘项目环线位置及平均价格 | ||||||
环线 | 二环以内 | 二至三环 | 三至四环 | 四至五环 | 五至六环 | 六环以外 |
开盘个数 | 2 | 2 | 14 | 11 | 17 | 7 |
价格（元/平米） | 49000 | 28633 | 23083 | 17077 | 9550 | |
据搜房网数据监控统计，3月北京计划开盘的项目，以五至六环的项目居多，三至五环区域放量也较多，但开盘价格较高，五环内平均开盘价格达到23000元/平米以上，远远高出五环外价格。随着五环外交通及配套设施的不断完善，在价格的影响下，五环外楼盘更受青睐。
>>3月开盘项目汇总
